Binghatti Skyhall

Binghatti Skyhall es un proyecto residencial y comercial en construcción en Business Bay, Dubái, desarrollado por Binghatti. La torre contará con 728 viviendas distribuidas en 30 plantas y su entrega está prevista para el T1 2028. La construcción alcanza un avance del 31%.

Viviendas y precios

El proyecto ofrece estudios y apartamentos de un dormitorio. Los estudios parten de 39,43 m² y de 1.208.000 AED, mientras que los apartamentos de un dormitorio arrancan en 77,57 m² y 2.104.300 AED. El precio por m² es de 21.876 AED.

Pagos y propiedad

La propiedad será en régimen de plena propiedad (freehold). El plan de pagos se reparte en un 10% al reservar, un 20% durante la construcción y un 70% al recibir las llaves. Los fondos de los compradores se depositarán en una cuenta de escrow en First Abu Dhabi Bank. La cuota de mantenimiento se fijará en 215,28 AED por m² al año.

Espacios y acabados

Cada vivienda contará con su propio balcón, con superficies que irán de 9,00 a 31,41 m². Los acabados se entregarán en una paleta de tonos apagados y texturas intensas. El edificio tendrá 29 plantas residenciales, tres niveles subterráneos y una planta técnica sobre las viviendas. La fachada combinará vidrio con montantes y una zona con sistema de fijación spider, con amplias ventanas.

Zonas comunes

En la primera planta se situarán un grupo de piscinas, con una para adultos y otra para niños rodeadas de una plataforma, una zona de descanso y asientos entre vegetación. El gimnasio, también en la primera planta, contará con aislamiento acústico en suelo y techo, vestuarios separados para hombres y mujeres con taquillas y duchas, y una sala para el cuidado de bebés. Habrá una pista de baloncesto, una pista deportiva, una zona de juegos infantiles y una pista de running. En la azotea se habilitará una terraza.

Comercios y entorno

Skyhall se plantea como un edificio residencial y comercial a la vez, con tiendas en la misma torre que las viviendas. El proyecto se ubica en Marasi Drive, junto a la estación de metro del mismo nombre que el distrito y al embarcadero Marasi Marine Transport Station. Cerca se encuentran Dubai Mall, Dubai Opera, Dubai Design District y el yate club Business Bay Marina Yacht Club, así como Dubai Creek Harbour y la reserva Ras Al Khor Wildlife Sanctuary. En el entorno hay la escuela internacional Global Indian International School y el hospital Medcare Hospital. Para el ocio están el canal de Dubái con paseo y carril bici, el parque Al Quoz Pond Park, la playa Jumeirah Beach, el Museum of the Future, el Dubai Aquarium & Underwater Zoo y el Sky Views Observatory.

Distribución de las viviendas

La torre contará con 489 estudios y 228 apartamentos de un dormitorio. Los apartamentos de un dormitorio incluirán un aseo de invitados independiente, además del baño del dormitorio. No habrá viviendas de dos dormitorios. La superficie total de cada lote se calculará incluyendo el balcón.