SERENZ by Danube

SERENZ by Danube 是 Danube 在迪拜 Jumeirah Village Circle (JVC) 兴建的双塔住宅项目，目前处于施工阶段，计划于 2029 年第 4 季度交付。项目共有 44 层、2100 套住宅，产权为 freehold，起价 917,000 AED。塔楼分为 Tower A 与 Tower B 两座。

位置与 JVC 周边

项目位于 JVC，处在 Al Khail Road 与 Sheikh Mohammed Bin Zayed Road 之间，到这两条道路各需两分钟。从项目出发，7 分钟可达 Circle Mall，13 分钟到 Sheikh Zayed Road，14 分钟到 Mall of the Emirates，15 分钟到 Dubai Internet City 地铁站，16 分钟到 Dubai Marina，18 分钟到 Burj Al Arab 和 Palm Jumeirah，20 分钟到 Dubai Mall 和 Burj Khalifa。JVC 是居住型家庭社区，区内有 30 多个带步道和儿童游乐场的公园。区内学校和幼儿园采用英式课程、CBSE 及国际课程，诊所和药房也位于社区内。

塔楼与入口设计

两座塔楼的外立面为弧形，这一线条在楼层的平面图上体现于阳台的轮廓。入口大堂挑高两层，迎接住户。外立面与公共区域的装修在交付前仍可能调整，材料可作变更，具体单元的细节以买卖合同为准。

位于裙楼层的公共设施

裙楼的一整层不设住宅，而用于泳池、花园、球场和会所，公共区域合计 120,000 平方英尺，包含 40 多个区域。Serenity Pool 泳池旁设 Aqua Lounge 与躺椅，并有 Aquatic Gym 用于水中训练；儿童区设 Aqua Park、儿童泳池和 Splash Pad，楼层中央为 Serenity Fountain 喷泉。Serenity Garden 用于散步，旁边有 Hammock Garden 和 Urban Park，另设冥想区、户外瑜伽区和感官公园。聚会空间包括 BBQ Deck、户外派对场地、Sunken Seating 下沉式座位和户外游戏区。运动设施涵盖足球、板球（padel）、匹克球和羽毛球场地，以及篮球场、板球练习道和斯诺克球台（snookball）；另有跑道、Calisthenics Park 和室内健身房，男、女分开的蒸汽室与桑拿室。楼内设 Kid's Day Care，户外有儿童游乐区、自行车道、蹦床和攀岩墙及沙池。成人可使用 Serenity Spa 和带专注工作座位的商务中心，另有会所厅供住户聚会，男、女祈祷室分开设置，并设 Drone Docking Zone。项目允许饲养宠物。

户型与室内

户型从开间到三卧室，面积从 381 到 1326 平方英尺（含阳台）。开间面积为 35.5 至 40.78 平方米，起价 917,000 AED；一卧室为 50.28 至 70.53 平方米，起价 1,294,000 AED；两卧室为 79.23 至 79.72 平方米，起价 1,817,000 AED。室内采用现代极简风格，交付时为带家具单元。部分户型可改造：Flex Studio 标注为 Convertible 1BHK，可改为带一卧室的单元；Flex 1 Bedroom 可改为两卧室；Flex Plus 1 Bedroom 设带独立卫浴的多功能房。三卧室仅位于 Tower A 的 32 层及以上，Tower B 则为开间和一卧室。每套户型均设阳台。景观分三类：Serenz Amenity View 朝向 Springs、高楼天际线和项目公共区域，一类朝向 JVC 全景，一类朝向 Jumeirah Village 住宅区；具体景观取决于塔楼、楼层和户型编号。

付款与持有成本

预订时支付 10%，施工期间支付 20%，交付时支付 30%，交付后支付 40%，部分房款可在交房后按月支付。服务费为每年每平方米 182.99 AED。