Manam Pearl

Manam Pearl 是一座正在建设中的住宅楼，位于 Dubai 的 Jabal Ali First（Al Furjan），由 Manam RED 开发。项目计划于 2028 年第 2 季度交付，共有 79 套公寓，分布在 11 个住宅楼层，产权为 freehold。

位置与交通 项目位于 Al Asayel St，距 Al Furjan 地铁站 3 分钟路程。Discovery Garden Metro Station 2 距此 5 分钟，The Gardens 和 Jabal Ali 两座车站各需 10 分钟。驾车 5 分钟可上 Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E 311)，10 分钟可上 Sheikh Zayed Road (E 11)。到 Dubai Marina 车程 10 分钟，到 Palm Jumeirah 15 分钟，到 Downtown Dubai 20 分钟。到 Al Maktoum 国际机场 (DWC) 需 22 分钟，到 Dubai 国际机场 (DXB) 需 35 分钟，Expo City 为 9 分钟，Palm Jebel Ali 为 20 分钟。Ibn Battuta Mall 距项目 10 分钟。

户型与面积 项目提供一卧室、两卧室和三卧室公寓。一卧室面积从 76.35 m² 到 101.54 m²，起价 1,215,477 AED；两卧室面积从 114.16 m² 到 128.98 m²，起价 1,781,770 AED；三卧室面积从 157.67 m² 到 295.58 m²，起价 2,545,716 AED。公寓总面积为 821.82 至 3181.60 平方英尺。每个典型楼层设 7 套公寓：两套一卧室（类型 01 和 05）、四套两卧室（类型 02、04、06 和 07）以及一套三卧室（类型 03）。每层设两部楼梯和一间垃圾收集室。单价为每平方米 12,503 AED，服务费为每年每平方米 161.46 AED。

露台与屋顶设施 第 1 个住宅层（即全楼第 2 层）的所有公寓均设露台，该层露台面积最大可达 1828.57 平方英尺。类型 03、06 和 07 的规划中包含泡池；第 1 个住宅层中有三套公寓的露台面积超过室内面积，并带独立泡池和儿童区。屋顶规划有花园、露天电影院、烧烤区、带沙滩式缓坡入口的泳池、按摩浴缸和休息区。

楼内配套 楼内规划有健身房和桑拿房。儿童设施包括儿童游乐场和儿童戏水池两处空间。首层设大堂和零售空间，并提供 24 小时礼宾服务、CCTV 监控、物业管理服务以及公共区域 Wi-Fi。住户停车方面设有电动汽车充电站和自行车停放处。

室内装修与付款计划 室内采用自然色调和反光饰面。起居室铺设瓷砖地板，配落地双层玻璃窗和天花板凹槽 LED 照明，并设节能 VRV 风管空调和智能家居系统。厨房配防潮 MDF 橱柜、缓闭柜门、燃气灶、抽油烟机、电烤箱、冰箱、冷水机（chiller）和洗衣位。公寓配带镜面推拉门的嵌入式衣柜；浴室配全高瓷砖、设计师卫浴洁具以及石材与木质盥洗柜。开发商保留以同等材料替换的权利，以合同为准。付款计划共有四种：40/60 计划，以及三种 60/40 计划（含季度付款计划和交房后 24 个月付款计划），部分方案包含交房时及交房后付款。