Moonsa Residences 2

Moonsa Residences 2 是 Dugasta Properties Development 在 Dubai 开发的住宅项目，位于 Warsan Fourth，属于 International City Phase 2 范围内。项目预计于 2026 年第 4 季度交付钥匙，目前处于施工阶段，工程进度为 1%。

楼栋与户型

整个项目由一栋 6 层建筑组成，共 127 套住宅。户型包括开间和 1 卧室公寓，全部为 freehold 产权。开间 Type 01 共 95 套，无阳台面积为 531.20 平方英尺，阳台面积 171.36 平方英尺，总面积为 702.56 平方英尺。1 卧室公寓共 30 套，分为三种布局：Type 01 有 23 套，Type 02 有 6 套，两者无阳台面积均为 530.88 平方英尺，阳台面积 139.28 平方英尺，总面积为 670.16 平方英尺；Type 03 仅 1 套，总面积 702.56 平方英尺。实际单元在房间、阳台和总面积上可能与标准图纸存在小幅差异。

价格与面积

开间起价 1,072,944 AED，面积从 62.3 平方米至 117.18 平方米。1 卧室起价 2,367,300 AED，面积从 146.62 平方米至 159.42 平方米。项目每平方米价格为 16,146 AED，服务费为每年每平方米 129.17 AED。

付款方案

项目提供 14 种付款计划，从预订时全额付清到钥匙交付后 3 年、5 年或 10 年分期不等。部分计划在交钥匙后支付 40% 至 60% 的房款。部分方案包含 5 年或 10 年每年 10% 的回报安排，以及 5 年或 10 年免除服务费。所有计划均需在房价之外另付 4% 的 DLD 政府费用。

配套设施

项目将设有泳池、健身房、景观花园和儿童游乐区，并规划了活动厅用于聚会和家庭庆典。楼内将配置安保和电梯系统。入口地面将采用装饰性大理石，各层走廊将铺设瓷砖，浴室将安装高档洁具，空调系统将为室内提供持续的温度调节。开发商保留以同等材料替换的权利，以合同为准。

位置与交通

项目位于 International City Phase 2，周边道路图标注了 E311 和 D77 公路、Al Manama Street、Nad Al Sheba 3 和 Ras Al Khor Industrial Area 3。到 Silicon Oasis 为 11 公里、14 分钟车程；到 Global Village 为 18 公里、16 分钟；到 Dubai Creek Harbour 为 15 公里、21 分钟；到 Dubai International Airport 为 19 公里、24 分钟。Dubai 地铁蓝线项目正在 International City Phase 2 附近推进，规划图中标有 International City Phase 2 的 Blue Line Metro Station 和 Dubai International City 站。International City 范围内规划有公园、绿地、商店、咖啡馆、餐厅以及教育和医疗机构，购物目的地包括 Dragon Mart、Dubai Outlet Mall 和 City Centre Mirdif。