Moonsa Residences 2

Moonsa Residences 2 es un proyecto en construcción de Dugasta Properties Development en Warsan Fourth, Dubái, dentro de International City Phase 2. El edificio contará con un solo cuerpo de 6 plantas y 127 viviendas en régimen de plena propiedad (freehold). La entrega de llaves está prevista para el cuarto trimestre de 2026 y el avance de obra registrado es del 1%.

Viviendas y superficies

La promoción incluye estudios y apartamentos de un dormitorio. Los estudios, en el tipo Type 01, suman 95 unidades y van desde 62,3 m² hasta 117,18 m², con precios desde 1.072.944 AED. Los apartamentos de un dormitorio parten de 146,62 m² y alcanzan 159,42 m², con precios desde 2.367.300 AED. El precio por metro cuadrado indicado es de 16.146 AED.

Distribución de los estudios y los un dormitorio

El estudio Type 01 tendrá 531,20 pies cuadrados sin balcón, un balcón de 171,36 pies cuadrados y una superficie total de 702,56 pies cuadrados. Se proyectan 30 apartamentos de un dormitorio en tres tipos de planta: 23 del Type 01 y 6 del Type 02, ambos con 530,88 pies cuadrados sin balcón, 139,28 de balcón y 670,16 pies cuadrados totales. El Type 03 existirá en una sola unidad, con 531,20 pies cuadrados sin balcón, 171,36 de balcón y 702,56 pies cuadrados totales. Podrán existir pequeñas diferencias de medidas entre las viviendas reales y el plano tipo.

Zonas comunes y acabados

El edificio contará por diseño con piscina, gimnasio, jardín ajardinado, zona de juegos infantiles y salón para eventos, además de seguridad y ascensores. En el acceso se prevé mármol decorativo y en los pasillos de planta baldosa de gres porcelánico. Los baños contarán con sanitarios de gama alta y el sistema de aire acondicionado mantendrá el confort interior en cualquier clima. El desarrollador podrá sustituir materiales por otros equivalentes; solo el contrato tendrá validez.

Formas de pago

Se ofrecen 14 esquemas de pago, desde el pago completo al reservar hasta planes con pagos tras la entrega de llaves a 3, 5 y 10 años. En los planes posteriores a la entrega se abonará entre el 40% y el 60% del precio después de recibir las llaves. Algunos planes incluyen un 10% de retorno de inversión anual a 5 o 10 años y la exención de gastos de servicio durante 5 o 10 años. Sobre el precio de la vivienda se abona aparte la tasa DLD del 4%. Los gastos de servicio del proyecto se fijan en 129,17 AED por m² al año.

Entorno y accesos

El proyecto se encuentra en International City Phase 2, zona para la que se indican parques, zonas verdes, tiendas, cafeterías, restaurantes y centros educativos y médicos. Entre los centros comerciales y bazares figuran Dragon Mart, Dubai Outlet Mall y City Centre Mirdif. En el entorno cercano se ejecuta la futura línea azul del metro de Dubái, con estaciones Blue Line Metro Station en International City Phase 2 y Dubai International City. Las distancias indicadas son 11 kilómetros y 14 minutos a Silicon Oasis, 18 kilómetros y 16 minutos a Global Village, 15 kilómetros y 21 minutos a Dubai Creek Harbour, y 19 kilómetros y 24 minutos al aeropuerto internacional de Dubái.