Moonsa Residences 2

Moonsa Residences 2 est un projet en construction à Warsan Fourth, à Dubaï, dans International City Phase 2. Dugasta Properties Development en est le promoteur et prévoit la remise des clés au T4 2026. Le chantier est engagé, avec 1 % des travaux réalisés à ce jour.

Un immeuble de six étages et 127 logements

Le projet se compose d'un seul bâtiment de six étages comprenant 127 unités. Les acquéreurs bénéficient d'un régime de pleine propriété (freehold). Les logements se répartissent entre des studios et des appartements d'une chambre.

Studios et appartements d'une chambre

Les studios vont de 62,3 m² à 117,18 m², avec un prix de départ de 1 072 944 AED. Le type de studio Type 01 compte 95 exemplaires : sa surface hors balcon est de 531,20 pieds carrés, le balcon occupe 171,36 pieds carrés et la surface totale atteint 702,56 pieds carrés. Les appartements d'une chambre démarrent à 2 367 300 AED, pour des surfaces allant de 146,62 m² à 159,42 m². Trente appartements d'une chambre sont prévus en trois types de plans : 23 en Type 01 et 6 en Type 02, chacun avec une surface totale de 670,16 pieds carrés, et un seul Type 03 de 702,56 pieds carrés. De légères différences de dimensions restent possibles entre les plans types et les logements réels.

Quinze options de paiement, dont des échéanciers après les clés

Le projet propose quatorze grilles de paiement, du règlement intégral à la réservation aux formules étalées sur 3, 5 ou 10 ans après la remise des clés. Sur ces échéanciers post-livraison, 40 % à 60 % du prix est payé après la réception des clés. Certaines formules incluent une exonération des charges de service sur 5 ou 10 ans et un retour sur investissement de 10 % sur 5 ou 10 ans. Dans tous les plans, les frais de timbre DLD de 4 % s'ajoutent au prix du logement. Les charges de service s'élèvent à 129,17 AED par m² et par an.

Équipements et finitions prévus

Le projet prévoit une piscine, une salle de sport, un jardin aménagé, une aire de jeux pour enfants et une salle pour les événements. La sécurité et un système d'ascenseurs sont également au programme. Le hall d'entrée recevra un marbre décoratif et les couloirs des étages un carrelage en grès cérame. Les salles de bain seront équipées d'une robinetterie haut de gamme et la climatisation assurera un confort constant. Le promoteur se réserve le droit de remplacer les matériaux par des équivalents, seul le contrat faisant foi.

Situation et accès

Le projet se trouve dans International City Phase 2, où la future ligne bleue du métro de Dubaï doit desservir une station Blue Line Metro Station, aux côtés de la station Dubai International City, à proximité de l'achèvement. Le quartier dispose de parcs, d'espaces verts, de commerces, de cafés et de restaurants, ainsi que d'établissements éducatifs et médicaux. Les centres commerciaux Dragon Mart, Dubai Outlet Mall et City Centre Mirdif figurent parmi les repères voisins, comme Burj Khalifa et The Dubai Fountain, Dubai Frame, Jumeirah Mosque et Infinity Bridge. Le trajet vers Silicon Oasis est de 11 kilomètres, soit 14 minutes en voiture, vers Global Village de 18 kilomètres pour 16 minutes, vers Dubai Creek Harbour de 15 kilomètres pour 21 minutes et vers l'aéroport international de Dubaï de 19 kilomètres pour 24 minutes.