Nirvana Residence 1

Nirvana Residence 1 是位于迪拜 Dubai Production City（IMPZ）的住宅项目，由 Meraki Developers 开发，目前处于施工阶段。项目规划为 392 套住宅，预计 2028 年第 4 季度交付。产权为 freehold，起价 781,493 AED，每平方米 14,777 AED。

建筑与单元构成

项目规划为 22 层住宅塔楼，包括两个地下层、首层、两个裙楼层、19 个住宅层和屋顶。地块面积 52085.92 平方英尺。全楼规划 392 套住宅：127 套开间、178 套一卧室、84 套两卧室和 3 套三卧室。开间面积从 405 至 464 平方英尺，一卧室从 722 至 1052 平方英尺，两卧室从 1215 至 1744 平方英尺，三卧室从 1653 至 2092 平方英尺。部分户型设有阳台和开放式露台。

付款与持有成本

付款计划为 40/60：预订时支付 20%，施工期间支付 20%（分 26 期），交房时支付 60%。 Dubai Land Department 的 2% 行政费需在房价之外另行缴纳。服务费为每年每平方米 172.22 AED。

楼层间的设施布局

设施分布在首层、裙楼、住宅层和屋顶。首层规划有入口亭、绿化广场、步行道和带休息区的大堂。裙楼规划有 Baja 无边际泳池及休闲露台、儿童泳池和独立更衣室，以及设备齐全的室内健身房、徒手训练区、帕德尔球场和 100 米跑道。住宅层规划有 Nirvana Groves 绿化区，供独处休憩。屋顶规划有两处遮荫康体区、观景阳台、共享办公空间、多功能公共厅和带休息区及大屏幕的娱乐室。

家庭与休闲空间

儿童设施包括室内和室外游乐区、家长休息室和户外遮荫休息位。裙楼还规划有共享烧烤区和带绿草坪的露天影院。瑜伽方面规划有室内和室外瑜伽室，均带景观，并设有观景平台和水边冥想区。

区位与出行

从项目步行或驾车 5 分钟可达 City Centre Me'aisem，内有超市、咖啡馆、电影院、沙龙和药房。到 Mediclinic Me'aisem 诊所车程 7 分钟，到两处带跑道的湖泊同样 5 分钟。项目直连 Al Fay Road。到 Etihad Rail 车程 7 分钟，到 Dubai Hills Mall 11 分钟，到 Mall of the Emirates 和 Palm Jumeirah 14 分钟。Jumeirah Lake Towers、Dubai Media City 和 Dubai Internet City 均在 15 分钟车程内，到 Global Village 同样 15 分钟。Dubai International Airport 和 Dubai World Central 两座机场距项目 25 分钟。到 Fire Golf Course 和 Earth Golf Course 7 分钟，到 Dubai International Cricket Stadium 10 分钟，到 Dubai Autodrome 13 分钟，到 Els Golf Course 15 分钟。20 分钟车程内列有 10 所学校。