Nirvana Residence 1

Nirvana Residence 1 entsteht in Dubai Production City im Distrikt Me'aisem. Bauherr ist Meraki Developers, die Übergabe ist für das vierte Quartal 2028 vorgesehen. Der Neubau wird als Wohnhochhaus mit 392 Wohnungen geplant.

Das Gebäude

Die Wohnanlage wird auf einem Grundstück von 52 085,92 Quadratfuß errichtet, das als Freehold vergeben wird. Geplant sind zwei Untergeschosse, ein Erdgeschoss, zwei Podiumsebenen, 19 Wohngeschosse und ein Dach. Auf den Wohngeschossen sollen die grünen Bereiche Nirvana Groves als Orte für ruhige Erholung angelegt werden. Im Erdgeschoss sind ein Eingangspavillon mit begrünter Fläche, Spazierwege und eine großzügige Lobby mit Loungebereich vorgesehen.

Wohnungen und Preise

Das Haus bietet 127 Studios, 178 Wohnungen mit einem Schlafzimmer, 84 mit zwei Schlafzimmern und 3 mit drei Schlafzimmern. Die Wohnflächen reichen von 405 bis 2092 Quadratfuß, ein Teil der Grundrisse soll Balkone und offene Terrassen erhalten. Studios beginnen bei 41,53 Quadratmetern und 781.493 AED, Wohnungen mit einem Schlafzimmer reichen von 68,1 bis 98,24 Quadratmetern und starten bei 1.207.916 AED. Für zwei Schlafzimmer liegen die Flächen zwischen 115,44 und 144,83 Quadratmetern, der Preis beginnt bei 1.799.750 AED. Der Preis pro Quadratmeter liegt bei 14.777 AED, die Betriebskosten betragen 172,22 AED pro Quadratmeter im Jahr.

Zahlungsplan

Vorgesehen ist eine Anzahlung von 20 Prozent bei der Buchung, 20 Prozent während der Bauphase und 60 Prozent bei der Schlüsselübergabe. Die Zahlungen während der Bauzeit werden in 26 Raten geleistet. Die Gebühr der DLD von 2 Prozent wird zusätzlich zum Kaufpreis fällig.

Gemeinschaftsflächen auf dem Podium

Auf dem Podium sollen ein Infinity-Pool Baja mit Aussicht, eine Terrassenfläche, ein Kinderbecken und getrennte Umkleiden entstehen. Für das Training sind ein voll ausgestattetes Fitnessstudio, ein Calisthenics-Bereich, ein Padelcourt und eine 100 Meter lange Laufstrecke geplant. Hinzu kommen ein überdachtes und ein offenes Yoga-Studio mit Aussicht, Aussichtsflächen und Meditationsplätze am Wasser. Für Familien sind ein überdachter und ein Freiluftspielplatz, eine Elternlounge und schattige Sitzplätze im Freien vorgesehen. Eine gemeinschaftliche Grillzone und ein Open-Air-Kino mit Rasenfläche ergänzen das Angebot.

Dachetage und Ausblick

Auf dem Dach sind ein Clubgeschoss mit Coworking, ein Gemeinschaftssaal und ein Spielzimmer geplant. Der Saal lässt sich für Geburtstage und gemeinsame Treffen umgestalten, das Spielzimmer erhält eine Loungezone und einen großen Fernsehbildschirm. Zwei beschattete Wellnessbereiche und ein gestalteter Balkon mit Panoramablick runden die Dachetage ab.

Lage

Der Standort liegt an der Al Fay Road, die eine direkte Verbindung zu den Straßen der Stadt schafft. Das City Centre Me'aisem mit Supermarkt, Cafés, Kino, Salons und Apotheke ist zu Fuß oder in 5 Minuten erreichbar, zwei Seen mit Laufstrecke liegen ebenfalls 5 Minuten entfernt. Die Klinik Mediclinic Me'aisem ist 7 Minuten entfernt, die Golfplätze Fire und Earth Course sind es ebenfalls 7 Minuten. Der Dubai International Cricket Stadium liegt 10 Minuten entfernt, der Dubai Autodrome 13 Minuten.