Riviera 49

Riviera 49 是 Azizi Developments 在迪拜 Meydan 开发的住宅项目，位于 MBR City 的 Azizi Riviera 大型社区内。项目目前在建，施工进度为 54%，计划于 2027 年第 1 季度交付。整栋建筑为单栋 15 层，共 235 套单元，产权为 freehold。

社区规模与位置 Azizi Riviera 社区规划 75 栋住宅，分四期开发，其中三期已售出。社区内规划超过 16,000 套公寓，并规划了大型商业区、一家五星级酒店和一座商务中心。Riviera 49 位于社区内，社区内规划有清澈水体的泻湖与白色沙滩。从项目出发，到 Meydan 赛马场车程 1 分钟，到 Dubai Design District 车程 5 分钟，到 Downtown Dubai 车程 7 分钟，到 DIFC、Business Bay、未来博物馆或迪拜国际机场车程 10 分钟，到 Palm Jumeirah 车程 20 分钟。最近的国际学校 Hartland International School 距离 1.4 公里，Dubai Institute of Design and Innovation 距离 9.1 公里。

户型与价格 项目提供开间、一卧室、两卧室、四卧室公寓及商业单元。开间面积 41.62 m² 至 42.74 m²，起价 1,327,000 AED；一卧室面积 71.72 m² 至 105.17 m²，起价 2,216,000 AED；两卧室面积 111.95 m² 至 123.04 m²，起价 3,328,000 AED；四卧室面积 198.81 m² 起，起价 12,245,000 AED；商业单元面积 103.22 m² 至 349.41 m²，起价 8,300,000 AED。项目没有三卧室户型在售。均价为每平方米 26,034 AED，服务费为每年每平方米 161.46 AED。

付款与托管 项目提供两种付款计划。20/80 计划为预订时支付 20%，交房时支付 80%；10/90 计划为预订时支付 10%，交房时支付 90%，该计划在限定时间内有效。购房款进入项目在 Commercial Bank of Dubai 的托管账户。房价之外还需支付迪拜土地局的政府费用。项目已在迪拜土地局注册，注册编号为 3613。

室内与建筑 公寓为开放式布局，阳台窗从地面延伸到天花板并可完全打开。厨房配石英台面、嵌入式照明和天然木材，并带嵌入式储藏间，厨房向客厅敞开。室内地面铺意大利大理石，木作采用高档木材，照明嵌入装修之中。主卧采用落地玻璃，配定制窗帘、天鹅绒质感床头、天花板吊灯和金色五金件。浴室墙面为 calacatta 大理石，地面为瓷砖，双独立洗手台上方配 LED 照明镜，浴室柜为悬挂式。走廊地面为 calacatta 大理石，入户门为木皮饰面，高度 2.3 米，墙上设壁灯，并配有智能安防系统。

配套设施 社区内规划 1000 个产权商铺，沿林荫大道分布精品店、餐厅、咖啡馆和日常商店，大道设计取材于法国里维埃拉。项目自身配景观花园、餐厅和停车场。儿童设施包括室内游戏室和室外游乐场。健身房配整面墙的窗户，面向泳池和瀑布，内有有氧器械、动感单车、跑步机和独立瑜伽室，仅对住户开放。住户还可使用会所、家庭影院、露天体育赛事和电影放映区，以及带烧烤设施、躺椅和休息区的屋顶露台。泳池为无边际设计，面积相当于半个奥运泳池，面向泻湖，周围设木质日光甲板和休息凉亭。