Riviera 49

Riviera 49 es un proyecto residencial en construcción en Meydan, dentro del distrito MBR City de Dubái, y lo desarrolla Azizi Developments. La entrega de las llaves está prevista para el primer trimestre de 2027. El edificio se levantará con 15 plantas y un solo cuerpo, y reunirá 235 viviendas en régimen de plena propiedad.

El barrio Azizi Riviera

Riviera 49 se integra en Azizi Riviera, un conjunto de 75 edificios repartidos en cuatro fases; tres de ellas ya están vendidas. Dentro del barrio habrá más de 16.000 apartamentos, un gran área comercial, un hotel de cinco estrellas y un centro de negocios. El conjunto se diseñará con motivos mediterráneos y arquitectura contemporánea, y alrededor del edificio se dispondrán zonas verdes ajardinadas.

Viviendas y acabados

La oferta incluye estudios de 41,62 a 42,74 m² desde 1.327.000 AED, apartamentos de un dormitorio de 71,72 a 105,17 m² desde 2.216.000 AED, de dos dormitorios de 111,95 a 123,04 m² desde 3.328.000 AED y de cuatro dormitorios de 198,81 m² desde 12.245.000 AED. También saldrán a la venta locales comerciales de 103,22 a 349,41 m² desde 8.300.000 AED. Los interiores llevarán suelos de mármol italiano, carpintería de madera de gama alta e iluminación integrada en el acabado. Las cocinas tendrán encimeras de cuarzo, iluminación empotrada y madera natural, con despensa integrada, y estarán abiertas al salón. En los baños se usará mármol calacatta en las paredes y porcelánico en el suelo.

Zonas comunes y servicios

El edificio contará con jardín ajardinado, restaurante y aparcamiento. Para los niños habrá una sala de juegos cubierta y zonas de juego al aire libre. Los residentes tendrán gimnasio con ventanales de pared completa, salón club, sala de cine privada, terraza en la azotea con parrillas y tumbonas, y servicio de lavandería. El vestíbulo y los pasillos se resolverán con mármol calacatta, puertas de vivienda con chapa de madera de 2,3 metros y una sistema inteligente de seguridad. En el barrio habrá una laguna de agua transparente con playas de arena blanca, y Riviera 49 se levantará junto al agua.

Pagos y gastos

El precio parte de 1.327.000 AED y el metro cuadrado se sitúa en 26.034 AED. La tasa de servicio será de 161,46 AED por m² al año. Existen dos planes de pago: el 20/80, con un 20% al reservar y un 80% en la entrega, y el 10/90, con un 10% al reservar y un 90% en la entrega, disponible por tiempo limitado. El importe de la vivienda se ingresará en una cuenta de escrow del proyecto en Commercial Bank of Dubai. A la entrega se sumará la tasa del Departamento de Tierras de Dubái.

Entorno y accesos

El hipódromo de Meydan quedará a un minuto en coche, Dubai Design District a 5 minutos y Downtown Dubai a 7. El DIFC, Business Bay, el Museo del Futuro y el aeropuerto internacional de Dubái estarán a 10 minutos, y Palm Jumeirah a 20. La Hartland International School se encuentra a 1,4 km y el Dubai Institute of Design and Innovation a 9,1 km. En el barrio se dispondrán 1000 locales comerciales, con cafés, restaurantes, boutiques y tiendas de proximidad a lo largo de un bulevar inspirado en la Riviera francesa.