Stamn Yuni

Stamn Yuni 是 Stamn Development 在迪拜 Jumeirah Gardens 建设的住宅项目，目前处于施工阶段，工程进度为 12%，计划于 2027 年第 1 季度交付。项目共有 88 套公寓，分布在 8 个楼层，产权为 freehold，起价 1,486,485 AED。

位置与周边

项目位于 Jumeirah Garden City，距迪拜商务中心区和 La Mer 海滩均为几分钟车程。到世界贸易中心地铁站 5 分钟车程，到迪拜世界贸易中心 6 分钟，项目旁还规划了一座新的地铁站。到 Coca-Cola Arena 和 Jumeirah 清真寺 5 分钟车程，到 Emirates Towers 6 分钟，到未来博物馆 8 分钟，到 Dubai Mall 12 分钟，到迪拜国际机场 15 分钟。La Mer 海滩 7 分钟车程，附近还有 Kite Beach 和 Jumeirah Beach，周边公园包括 Al Satwa Park、Al Wasl Park、Zabeel Park、Al Badaa Park 1，另有 Dubai Glow Garden、Nikki Beach 和 Dubai Frame。附近有 Westfield Nursery、Canadian University，以及 Emirates Hospital Jumeirah、Iranian Hospital、GMC Clinics Jumeirah、Aster Clinic 等医疗机构；学校包括 Citizens British School 和 Al Wasl Girls School；购物可前往 City Walk 的 Carrefour Market、Union Coop Al Wasl hypermarket、Westzone Supermarket、Nesto Hypermarket 以及 Mercato Mall 和 Galleria Mall。同一开发商在同一区域的另一个项目 Stamn One 也在附近。

建筑与公共空间

项目地块面积 15014.03 平方英尺，建筑总面积 52549.20 平方英尺，容积率 3.50。整栋为单一建筑，地块上没有其他塔楼。一层设主入口、带接待处的 lobby 和电梯厅，入口、lobby 与电梯位于同一条轴线上。电梯直达屋顶，屋顶设有电梯厅，通往健身房和泳池。室内装修采用不锈钢、石板、装饰涂料和木饰面。楼内共有 18 项配套设施，从休息沙发角到儿童泳池。二层至八层为标准层，户型布局重复，部分公寓带阳台。

屋顶与户外设施

屋顶设两个泳池，一个主泳池和一个独立儿童泳池，周围为水边休闲甲板。健身房配备专业器材，分为有氧区和力量训练区，另有独立瑜伽区、男女更衣室和健身单车。第一个住宅层设有第二处休闲区，包括烧烤甲板、休闲草坪和迷你高尔夫球场，该层有两个儿童游乐区，并设有配独立沙发的安静角落，屋顶也做了绿化。

户型与面积

户型在面积、阳台或庭院、储藏室方面各有不同。标准单间公寓位于二层至八层，室内 25.67 平方米，另有 3.77 平方米阳台，厨房和卫生间靠近入口。一卧室户型 B11 面积为 40.19 平方米，无阳台；B02 和 B03 带独立储藏室，室内 60.03 平方米，阳台 7.72 平方米；B01 为 57.21 平方米，无阳台；B09 和 B10 室内 56.08 平方米，阳台 8.30 平方米；B06 带储藏室，室内 52.13 平方米，阳台 7.48 平方米。B09、B10 和 B11 的卫生间与浴室分开设置。一层公寓带私人庭院：单间 A111 室内 29.23 平方米，庭院 10.93 平方米；一卧室 A101 室内 57.18 平方米，庭院 31.54 平方米，合计 88.72 平方米；单间 A104、A105、A107、A108 室内 25.66 至 25.67 平方米，庭院 10.58 至 10.69 平方米；一卧室 A109 和 A110 室内 56.08 平方米，阳台和庭院 19.59 至 21.88 平方米；A106 带储藏室，室内 52.13 平方米，庭院 21.28 平方米。项目中一卧室公寓起价 1,486,485 AED，每平方米价格 21,250 AED，一卧室面积从 57.15 平方米到 76.3 平方米。

室内设计

卧室采用全景设计，朝向阳光。浴室干湿分离，淋浴与洗手台、马桶分开设置。B11 户型中客厅与卧室沿窗并排，厨房位于靠入口的内侧。公寓将配备智能家居系统。项目中不存在两卧室及以上户型。服务费为每年每平方米 193.75 AED。

付款与产权

付款计划为 30/70：预订时支付 20% 房款及 4% 的 DLD 费用，预订后三个月再支付 10%，剩余 70% 在交房时支付。购房资金进入 Abu Dhabi Commercial Bank 的 escrow 账户。目前可售房源不多，在售的为一卧室公寓。