Stamn Yuni

Stamn Yuni ist ein Neubauprojekt von Stamn Development im Emirat Dubai, im District Jumeirah Gardens. Der Bau läuft, der Stand der Arbeiten liegt bei 12%, die Übergabe ist für Q1 2027 geplant. Das Gebäude wird 88 Wohnungen auf 8 Etagen umfassen, die als Eigentum (freehold) verkauft werden.

Wohnungen und Grundrisse

Geplant sind Wohnungen mit einem Schlafzimmer zwischen 57,15 m² und 76,3 m², der Einstiegspreis liegt bei 1.486.485 AED. Der Preis pro Quadratmeter beträgt 21.250 AED. Die Planungen sehen zudem Studios vor, unter anderem mit Balkon auf den Regelgeschossen und mit eigenem Hof im ersten Wohngeschoss. Einige Grundrisse mit einem Schlafzimmer erhalten eine separate Abstellkammer, bei einzelnen Typen ist das WC getrennt von der Badzone angeordnet.

Ausstattung im Haus

Für die Bewohner sind 18 Einrichtungen vorgesehen, darunter ein Empfangsbereich in der Lobby und ein Aufzugsvorraum. Auf dem Dach werden zwei Becken angelegt, ein großes und ein separates Kinderbecken, umgeben von einer Liegefläche. Daneben entsteht ein Fitnessbereich mit Cardio- und Kraftzone, eine eigene Fläche für Yoga, getrennte Umkleiden für Männer und Frauen sowie Fahrräder. Die Aufzüge reichen bis zum Dach mit eigenem Vorraum zu Fitnessbereich und Becken.

Außenbereiche

Auf der Ebene des ersten Wohngeschosses ist eine zweite Freizeitzone geplant, die das Haus umgibt. Dort sind eine Grillfläche, eine Rasenfläche und ein Minigolfplatz vorgesehen, dazu zwei Kinderspielplätze. Für Ruhesuchende sind Sitznischen mit einzelnen Sofas eingeplant, auch das Dach wird begrünt. Die Wohnungen erhalten ein Smart-Home-System, in den Bädern werden Trocken- und Nasszone getrennt.

Kauf und Zahlungsplan

Der Zahlungsplan ist mit 30/70 angesetzt: 20% bei der Buchung, 10% während der Bauphase, 70% bei der Übergabe. Die Käufergelder werden über ein Escrow-Konto bei der Abu Dhabi Commercial Bank abgewickelt. Die jährliche Servicegebühr beträgt 193,75 AED pro m². Im Haus wird es keine Wohnungen mit zwei oder mehr Schlafzimmern geben.