Xenia Residence

Xenia Residence 是一座位于迪拜 Jumeirah Village Circle（JVC）District 13 的新建住宅项目，由 NYX Real Estate Development 开发。项目规划为独栋四层建筑，共 73 套公寓，预计于 2027 年第 1 季度交付。目前地基与主体结构已完成，工程进度为 52%。

户型与面积

项目提供开间、1 卧室和 2 卧室三种户型。开间面积从 52.09 平方米到 54.48 平方米，起价 869,069 AED。1 卧室面积从 74.88 平方米到 123.48 平方米，起价 1,204,970 AED。2 卧室面积从 95.1 平方米到 238.89 平方米，起价 1,648,077 AED。部分户型，包括部分 2 卧室单位，将在阳台或露台设置私人迷你泳池。

价格与付款

项目单价为每平方米 9903 AED。付款安排为预订时支付 20%，交付时支付 80%。物业为永久产权。服务费为每平方米每年 129.17 AED。项目已设立托管账户，账户开在 United Arab Bank PJSC 名下。

公共设施

楼内规划有恒温泳池、健身房、烧烤区、景观花园和儿童游乐区。住户还可使用 Residents' Lounge。项目配备地下停车场、24 小时安保和视频监控。

位置与周边

项目位于 JVC District 13。Sabat Park 约 2 分钟可达，Dokhon Park、Sabar Park、Circle Mall 和 JSS International School 约 5 分钟可达。Aster Clinic 及多家医院约 15 分钟可达。Al Khail Road 与 Hessa Road 约 10 分钟车程，Sheikh Mohammed Bin Zayed Road 约 20 分钟车程，Dubai Marina 约 10 分钟车程，Al Maktoum International Airport（DWC）约 30 分钟车程。

设计与建造

室内设计采用柔和中性色调、木质纹理和玻璃点缀，并配有多层次照明。项目规划了照明、温控与安防自动化系统，以及旨在降低能耗与水耗的工程系统。景观将采用活体植物与节水方案。