Xenia Residence

Xenia Residence entsteht in Dubai im Quartier Jumeirah Village Circle (JVC), District 13. Bauherr ist NYX Real Estate Development. Die Übergabe ist für Q1 2027 vorgesehen, die Bauarbeiten stehen bei 52%.

Vier Etagen und 73 Wohnungen Der Bau umfasst einen einzelnen Korpus mit Erdgeschoss und vier Wohngeschossen. Insgesamt sind 73 Wohnungen geplant, die als Voll Eigentum vergeben werden. Eine Tiefgarage gehört zur Anlage. Die Planung sieht zudem eine Kinderspielplatzfläche vor.

Wohnungen und Größen Das Angebot reicht von Studios bis zu Wohnungen mit zwei Schlafzimmern. Studios beginnen bei 52,09 m² und reichen bis 54,48 m², der Preis startet bei 869.069 AED. Wohnungen mit einem Schlafzimmer umfassen 74,88 m² bis 123,48 m² und beginnen bei 1.204.970 AED. Für zwei Schlafzimmer sind 95,1 m² bis 238,89 m² vorgesehen, ab 1.648.077 AED. Der Preis pro Quadratmeter liegt bei 9903 AED.

Mini-Pools auf den Balkonen In ausgewählten Wohnungen, darunter Varianten mit zwei Schlafzimmern, sind private Mini-Pools auf dem Balkon oder der Terrasse geplant. Die Gemeinschaftsflächen sehen einen temperaturgeregelten Pool, einen Fitnessraum, einen Residents' Lounge, eine Barbecue-Zone mit Sitzplätzen sowie einen angelegten Garten vor. Für die Sicherheit sind eine Rund-um-die-Uhr-Bewachung und Videoüberwachung vorgesehen.

Ausstattung und Technik Die Innenräume folgen einer Planung mit sanften neutralen Tönen, Holzakzenten, Glasdetails und mehrstufiger Beleuchtung. Vorgesehen sind außerdem eine Automatisierung von Licht, Klimaregelung und Sicherheitssystemen sowie energieeffiziente Anlagen zur Senkung des Verbrauchs. Beim Bau und bei der Begrünung kommen umweltfreundliche Materialien, lebende Pflanzen und wassersparende Lösungen zum Einsatz.

Zahlungsplan und Kosten Der Zahlungsplan ist mit 20% bei Buchung und 80% bei Übergabe angesetzt. Die Servicegebühr beträgt 129,17 AED pro m² und Jahr. Für das Projekt besteht ein Escrow-Konto in AED bei der UNITED ARAB BANK PJSC.