Gianfranco Ferre Residences

Gianfranco Ferre Residences 是位于哈伊马角 Jazeerat Al Marjan 的在建住宅项目，由 Mira Developments 开发，与 Gianfranco Ferré 品牌合作打造。项目计划于 2028 年第 1 季度交付，目前施工进度为 5%。整栋建筑为 freehold 产权，共 9 层、191 套住宅。

建筑与户型

项目为单一 U 形楼体，坐落在 Al Marjan 岛最末端的地块上，阿拉伯湾从三面环绕。楼体朝向开阔水域展开，每套公寓均按设计享有无障碍海景。住宅分布于 1 至 9 层，包含开间、1 卧室、2 卧室、3 卧室和 4 卧室单位，另有复式户型。开间面积为 42.12 m² 至 43.96 m²，1 卧室为 85.47 m² 至 87.41 m²，2 卧室为 119.87 m² 至 164.27 m²，3 卧室为 221.79 m² 起，4 卧室为 492.15 m² 起。户型图中包含阳台或露台，部分住宅的露台上将设置私人泳池。

室内与家具

所有住宅将按设计交付全套 Gianfranco Ferré Home 家具，由 ONIRO Group 制造。室内采用浅色调与卡纳莱托胡桃木饰面。家具、饰面与陈设的具体组成取决于所选户型，并将在对应住宅的相关文件中确定。

价格与付款计划

开间起价 1,613,000 AED，1 卧室起价 2,593,000 AED，2 卧室起价 3,809,000 AED，3 卧室起价 7,366,000 AED，4 卧室起价 14,537,000 AED。每平方米价格为 29,381 AED。付款计划为：预订时支付 14%，施工期间支付 35%，交付时支付 5%，交付后支付 50%。交付后的款项将在交付后三年内分期支付。项目 escrow 账户开立于 Abu Dhabi Islamic Bank。服务费为每年每平方米 312.15 AED。

休闲与康体设施

项目将设私人海滩和面向大海的无限泳池，泳池周边规划有园林花园与日光露台。屋顶将设分开的男、女泳池，家庭泳池位于儿童游乐区旁。健身空间由 Technogym 为本项目设计，男女训练区分离，包含 crossfit、普拉提和动感单车区域，并配有桑拿房。

服务与周边

项目将提供客房清洁、礼宾、入口代泊车以及带视频监控的安保服务。一层规划有商业长廊、咖啡馆和两家五星级餐厅。项目邻近 Wynn Casino Al Marjan Island，到 Address Al Marjan Island 一分钟，到 Mövenpick Resort 六分钟，到 Al Hamra Mall 十分钟。