Gianfranco Ferre Residences

Gianfranco Ferre Residences est un projet en construction à Jazeerat Al Marjan, dans l'émirat de Ras Al Khaimah. Mira Developments le développe en partenariat avec la marque Gianfranco Ferré, fondée par le designer italien Gianfranco Ferré. La livraison est prévue au premier trimestre 2028.

Un bâtiment en forme de U sur la pointe de l'île

Le bâtiment, en forme de lettre U ouverte vers l'eau, s'élèvera sur la pointe d'Al Marjan, entouré par le golfe Arabique sur trois côtés. Chaque appartement bénéficiera d'une vue dégagée sur la mer. Le projet compte un seul bâtiment en pleine propriété (freehold), avec des appartements et des duplex du premier au neuvième étage, soit 191 unités au total. L'état d'avancement des travaux est de 5 %.

Des appartements entièrement meublés

Toutes les résidences seront livrées entièrement meublées avec la collection Gianfranco Ferré Home, fabriquée par le groupe ONIRO. La finition fera appel au noyer canaletto et à une palette claire. Les logements vont du studio de 42,12 m² à 43,96 m², à partir de 1 613 000 AED, à l'appartement de 4 chambres de 492,15 m², à partir de 14 537 000 AED. Les 1 chambre mesurent de 85,47 m² à 87,41 m² à partir de 2 593 000 AED, les 2 chambres de 119,87 m² à 164,27 m² à partir de 3 809 000 AED, et les 3 chambres 221,79 m² à partir de 7 366 000 AED. Les plans prévoient des balcons ou des terrasses, et certaines résidences disposeront d'une piscine privée sur leur terrasse.

Plage privée, piscines et jardins

Le projet prévoit une plage privée, une piscine à débordement orientée vers la mer, ainsi qu'une piscine familiale près de l'aire de jeux pour enfants. Sur le toit, des piscines séparées pour hommes et pour femmes seront aménagées, chacune avec vue sur la mer. Des jardins paysagers et des terrasses ensoleillées entoureront la piscine à débordement.

Sport, bien-être et services hôteliers

Les espaces sportifs seront conçus par Technogym, avec des salles séparées pour hommes et pour femmes, des zones de crossfit, un studio de pilates et une salle de cyclisme indoor. Des salles de bain de vapeur compléteront l'équipement. Le bâtiment prévoit un service de concierge, un service de voiturier, une sécurité avec vidéosurveillance et un service de ménage quotidien. Au premier étage sont prévus une galerie commerciale, un café et deux restaurants cinq étoiles.

Prix, charges et échéancier de paiement

Le prix par m² est de 29 381 AED et les charges de service s'élèvent à 312,15 AED par m² et par an. Le paiement se répartit ainsi : 14 % à la réservation, 35 % pendant la construction, 5 % à la livraison et 50 % après la livraison. Cette seconde moitié sera versée par tranches sur trois ans après la remise des clés. Le compte séquestre du projet est ouvert auprès d'Abu Dhabi Islamic Bank.