Canalside Marina Residences

Canalside Marina Residences 位于 Umm Al Quwain，由 Sobha 开发，目前处于建设阶段，计划于 2029 年第 4 季度交付。项目共有 417 套住宅，分布于 9 层建筑中，产权为 freehold。起价 1,358,615 AED，每平方米 27,986 AED。

楼栋与户型

项目由 Tower A 和 Tower B 组成，Tower A 高七层，Tower B 高九层。一卧室户型面积从 47.59 m² 到 61.55 m²，起价 1,358,615 AED。两卧室户型面积从 60.55 m² 到 126.27 m²，起价 1,697,921 AED。三卧室户型面积从 201.93 m² 到 202.01 m²，起价 6,194,636 AED。

付款与持有成本

付款计划为预订时支付 20%，建设期间支付 40%，交房时支付 44%。服务费为每年每平方米 172.22 AED。购房款项存入 National Bank of Umm Al Qawain (Psc) 的托管账户。

水岸与休闲设施

住宅沿海上运河布置，紧邻人行桥，运河通向阿拉伯海。社区中心设有游艇俱乐部，提供私人游艇泊位，内部水道可供机动船和游艇通行。住宅可直接通往泻湖海滩。社区内规划有俯瞰泊位的高台休闲区、无边泳池、面朝水面的健身中心与休息厅、户外儿童游乐区以及绿意花园。社区所属的 Sobha Siniya Island 设有高尔夫球场。

室内与户外空间

Tower A 的住宅交付时配备全套家具。一卧室 Type A 户型室内面积为 462.74 至 466.51 平方英尺，阳台面积为 46.82 至 48.11 平方英尺，并设有客用卫生间。一卧室 Type B 户型总面积为 658.97 至 662.41 平方英尺，其中露台为 149.08 至 151.34 平方英尺。一卧室 Type D 户型 A-213 设有 79.76 平方英尺的庭院，总面积为 591.91 平方英尺。两卧室 Type J 户型位于 B-228 和 B-206，总面积为 1064.34 至 1064.98 平方英尺，庭院与阳台合计 186.00 至 186.32 平方英尺。三卧室 Type A 户型 A-606 和 B-806 总面积为 2173.88 至 2174.42 平方英尺，露台为 874.46 至 874.89 平方英尺。

岛屿与周边

岛屿通过一座 1.7 公里长的桥梁与大陆相连，交通连接经 E11 和 E311 高速公路。岛上社区包含沿海宅邸、别墅与度假村，海岸线由白沙滩与茂密红树林组成，自然环境中栖息着瞪羚、剑羚、火烈鸟与珍稀海龟。岛上还设有直升机停机坪。Downtown UAQ 距岛屿二十分钟车程，该滨海区设有精品店与海滨餐厅。周边有 Umm Al Quwain Fort 历史博物馆、Ed-Dur 考古遗址以及 Jazirat Al Hamra 传统渔村。社区内的 Marina Residences Mall 提供服饰与餐饮选择，住宅旁设有酒店。