Canalside Marina Residences

Canalside Marina Residences es un proyecto en construcción de Sobha en Umm Al Quwain. La entrega está prevista para el T4 2029. El conjunto contará con 417 viviendas en edificios de 9 plantas y se venderá en régimen de plena propiedad.

Distribución de los edificios y las viviendas

El proyecto se organiza en dos torres: la Torre A tendrá siete plantas y la Torre B nueve. La altura del último nivel dependerá del edificio. Las viviendas se distribuyen en apartamentos de 1, 2 y 3 dormitorios. Los de 1 dormitorio van desde 47,59 m² hasta 61,55 m² y cuestan desde 1.358.615 AED. Los de 2 dormitorios ocupan de 60,55 m² a 126,27 m² y parten de 1.697.921 AED. Los de 3 dormitorios miden entre 201,93 m² y 202,01 m² y cuestan desde 6.194.636 AED. El precio por m² es de 27.986 AED.

El entorno del canal y la isla

Los edificios se dispondrán a lo largo de un canal marítimo que conduce al mar de Arabia, junto a un puente peatonal que unirá las casas con el resto de la comunidad. Las residencias de la Torre A se entregarán completamente amuebladas, junto al canal y la marina. El proyecto contará con acceso directo a la playa de la laguna. La isla se conectará con el continente mediante un puente de 1,7 kilómetros y enlaces con las autopistas E11 y E311. En el centro de la comunidad está previsto un club náutico con amarres para yates privados.

Plan de pagos y gastos

El plan de pagos establece un 20 % al reservar, un 40 % durante la construcción y un 44 % en la entrega. Los fondos se depositarán en una cuenta de escrow en el National Bank of Umm Al Qawain (Psc). El gasto de servicio es de 172,22 AED por m² al año.

Servicios e instalaciones

El proyecto contará con piscina, gimnasio, campo de golf, jardines ajardinados y zona de juegos infantil. Las piscinas de borde infinito se situarán en los podios, junto a centros de fitness con gimnasio orientado al agua y salones lounge. Las zonas de juegos infantiles se dispondrán al aire libre. En el comunidad está previsto un campo de golf de dieciocho hoyos rodeado de agua, integrado en Sobha Siniya Island.

Tipos de vivienda y espacios exteriores

Las viviendas de 1 dormitorio Type A tendrán una superficie interior de 462,74 a 466,51 pies cuadrados y un balcón de 46,82 a 48,11 pies cuadrados, además de un baño de cortesía. El Type B de 1 dormitorio contará con una superficie total de 658,97 a 662,41 pies cuadrados, con interior de 509,67 a 512,79 pies cuadrados y terraza de 149,08 a 151,34 pies cuadrados. La vivienda A-213 dispondrá de un patio de 79,76 pies cuadrados. La tipología familiar Type J de 2 dormitorios, en las viviendas B-228 y B-206, tendrá una superficie total de 1 064,34 a 1 064,98 pies cuadrados. Las residencias A-606 y B-806, Type A de 3 dormitorios, contarán con una terraza de 874,46 a 874,89 pies cuadrados. Tras la entrega, el propietario podrá confiar su vivienda al servicio Stay by Latinem.