Yachtside Marina Residences

Yachtside Marina Residences 是 Sobha 在 Umm Al Quwain 的 Sobha Siniya Island 上建设的项目，目前处于施工阶段，计划于 2029 年第 2 季度交付。项目共有 420 套住宅，分布在 9 层建筑中，产权为 freehold。起价为 1,421,417 AED，每平方米 27,448 AED。

建筑与户型

项目由三座临水楼体组成：Tower A、Tower B 和 Tower C。Tower A 与 Tower C 各为 7 层，Tower B 为 9 层，中央楼体的住宅数量更多，上层居住楼层也更高。住宅包括 1 卧室和 2 卧室户型。1 卧室面积从 50.66 平方米到 58.48 平方米，起价 1,421,417 AED；2 卧室面积从 63.71 平方米到 114.23 平方米，起价 1,765,854 AED。

Tower A 的全部住宅将交付时配备家具。Type A 一卧室户型的总面积为 513.33 至 513.87 平方英尺，其中客厅尺寸为 3100 × 3500 毫米，厨房与餐厅为 3000 × 2750 毫米，卧室为 3200 × 3000 毫米，客用卫生间为 1450 × 1600 毫米，浴室为 1600 × 2600 毫米，阳台为 3300 × 1000 毫米。两卧室的 Type A 总面积为 706 至 718.38 平方英尺，例如 B-301 和 A-301，两间卧室分别为 3300 × 3000 毫米和 3100 × 3500 毫米，客厅为 3200 × 3600 毫米。Type P Variant 1 见于 B-305 和 C-304，总面积为 1212.55 至 1229.56 平方英尺，厨房为 3500 × 3800 毫米，餐厅为 3950 × 3950 毫米，客厅为 3800 × 3950 毫米，主卧为 3500 × 3500 毫米，次卧为 3000 × 3050 毫米，储物间为 1150 × 1000 毫米，阳台为 2100 × 5800 毫米。材料可由开发商以同等材料替换，以合同为准。

付款与持有成本

付款安排为预订时支付 20%，施工期间支付 40%，交付时支付 44%。服务费为每年每平方米 172.22 AED。

岛屿环境与休闲设施

项目位于游艇码头旁，岛上通过一座 1.7 公里的桥梁与大陆相连，驾车可前往 Marjan Island，也可经公路前往沙迦和迪拜。岛上有白色沙滩和红树林，栖息着瞪羚、阿拉伯剑羚、火烈鸟和稀有海龟。18 洞高尔夫球场位于岛上的水域景观前。

游艇俱乐部设有泊位和系泊设备，海域与开放海面相通。带海水的水道可供机动船通行。步行道将住宅区与岛上其他部分连接起来。社区内设有俱乐部会所和直升机停机坪，还有餐厅、健身房、购物空间和泳池。泳池为位于裙楼的无边泳池，健身房面向停泊游艇的水域。休闲廊和露天游乐区补充了公共空间，公园与景观花园中设有穿行于开花植物之间的步道。

海滨长廊与酒店

水边的咖啡馆和餐厅面向水域设置餐桌。长廊上规划有 Marina Residences Mall，包含商店和餐饮场所。岛上设有酒店，可接待家人和朋友入住。

交付后的出租管理

Stay by Latinem 在房屋交付后负责出租事务，包括为房屋上架做准备时的专业拍摄和在相关机构的登记，出租期间负责每日定价和住客核查，以及清洁、房屋维护和技术服务的安排。