Canalside Marina Residences

Canalside Marina Residences ist ein Neubauprojekt in Umm Al Quwain, das Sobha Realty entlang eines Meereskansals entwickelt. Der Baustart ist erfolgt, die Übergabe ist für Q4 2029 vorgesehen. Das Projekt umfasst 417 Wohnungen in zwei Gebäuden.

Zwei Türme am Kanal

Tower A wird sieben Etagen haben, Tower B neun. Die Häuser liegen am Meereskanal neben einer Fußgängerbrücke. Über diese Brücke wird das Wohnquartier mit dem übrigen Teil der Community verbunden. Der Kanal führt zum Arabischen Meer.

Wohnungstypen und Größen

Das Angebot reicht von Wohnungen mit einem Schlafzimmer ab 47,59 m² bis 61,55 m², erhältlich ab 1.358.615 AED. Wohnungen mit zwei Schlafzimmern umfassen 60,55 m² bis 126,27 m² und beginnen bei 1.697.921 AED. Für drei Schlafzimmer sind 201,93 m² bis 202,01 m² vorgesehen, ab 6.194.636 AED. Der Preis pro Quadratmeter beträgt 27.986 AED.

Die Wohnungen in Tower A werden vollständig möbliert übergeben. Je nach Grundriss wird es Balkone, Terrassen oder Innenhöfe geben. Für die Einheit A-213 ist ein Innenhof von 79,76 Quadratfuß geplant, bei einer Gesamtfläche von 591,91 Quadratfuß. Die Wohnungen A-606 und B-806 sind Dreischlafzimmer-Einheiten mit 2173,88 bis 2174,42 Quadratfuß Gesamtfläche, davon 874,46 bis 874,89 Quadratfuß Terrasse.

Eigentum und Zahlungsplan

Die Wohnungen werden im Freehold-Format verkauft. Es gilt ein Zahlungsplan mit 20 Prozent bei Buchung und 40 Prozent während der Bauphase. Die restlichen 44 Prozent werden bei der Übergabe fällig. Die jährliche Servicegebühr beträgt 172,22 AED pro m². Das Treuhandkonto wird bei der National Bank of Umm Al Qawain (Psc) geführt.

Ausstattung im Quartier

Auf den Podesten sind Infinity-Pools, ein Fitnesscenter mit Blick auf die Anlegestellen und Lounges vorgesehen. Im Freien wird es Kinderspielplätze und angelegte Gärten mit Wegen zwischen Blumen geben. Zum Community gehört ein Golfplatz mit achtzehn Löchern in wasserreicher Umgebung. Ein Yachtclub mit Liegeplätzen für private Yachten ist im Zentrum des Quartiers geplant, und die Residenzen erhalten einen direkten Zugang zum Lagunenstrand. Eine Promenade mit Cafés und Restaurants sowie die Marina Residences Mall werden Teil des Quartiers sein.

Insel und Umgebung

Das Projekt liegt auf Sobha Siniya Island. Die Insel wird über eine 1,7 Kilometer lange Brücke mit dem Festland verbunden. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die Straßen E11 und E311. Downtown UAQ liegt zwanzig Minuten von der Insel entfernt. Auf der Insel leben Gazellen, Oryx-Antilopen, Flamingos und seltene Schildkröten; die Küstenlinie verbindet weiße Sandstrände mit dichten Mangrovenwäldern. In der Umgebung liegen das Umm Al Quwain Fort, die archäologische Stätte Ed-Dur und das traditionelle Fischerdorf Jazirat Al Hamra.

Nach der Übergabe kann der Eigentümer die Wohnung an den Service Stay by Latinem übergeben.