Pierside Marina Residences

Pierside Marina Residences 是 Sobha 在 Umm Al Quwain 开发的新建项目，目前处于施工阶段，计划于 2029 年第 1 季度交付。项目共有 495 套住宅，分布在 9 层楼内，产权为永久产权。一卧室起价 1,447,438 AED，二卧室起价 1,696,745 AED。

四座低层住宅楼

项目由四座住宅楼组成，每座楼有各自的字母编号，因此选房时房屋编号与具体位置同样重要。每套房的编号以所在楼的字母开头，完整编号对应特定的一套住宅。

住宅楼最高 9 层。楼内设有大堂、电梯和停车场。第 01 层将设双层挑高空间与商业用房，选择较低楼层住宅时需考虑其与公共区域的位置关系。

户型与面积

一卧室户型面积为 50.72 至 58.4 m²，二卧室户型面积为 63.6 至 103.6 m²。每平方米价格为 26,372 AED。一卧室中的 Type A 单元总面积为 513.22 至 514.30 平方英尺，其中室内部分为 464.89 至 465.97 平方英尺，阳台为 48.11 至 48.44 平方英尺。该户型的厨房兼餐厅尺寸为 3050 乘 2800 毫米，客厅为 3100 乘 3600 毫米，卧室为 3200 乘 3000 毫米。卫生间尺寸为 1600 乘 2600 毫米，客用卫生间为 1450 乘 1600 毫米，阳台为 3300 乘 1150 毫米。

二卧室的 Type L 户型出现在 D-112 号住宅中，总面积为 1115.14 平方英尺，室内为 845.72 平方英尺，室外部分为 269.42 平方英尺。该户型露台尺寸为 10,150 乘 2400 毫米，住宅将面向码头。两间卧室的尺寸分别为 3100 乘 3000 毫米和 3050 乘 3000 毫米，布局中设有储物区、厨房和餐厅。

部分一卧室住宅将面向公园，例如 B-212 和 B-220。B-309 将享有海景与设施区景观，B-411 则可看到海、公园和设施区。窗户朝向取决于具体住宅。

付款与持有成本

购房款分三期支付：预订时支付 20%，施工期间支付 40%，交房时支付 44%。年度服务费为每平方米 172.22 AED。

码头与岛上设施

住宅楼位于游艇码头旁，一条人行桥将住宅与岛屿的其他部分连接起来，步行往来两岸无需驾车。一条可通机动船的水道穿过住宅区域并连通外海，游艇俱乐部与泊位属于海岸设施的一部分。住宅可直接通往泻湖海滩。

岛上的设施包括游泳池、健身房、大堂、俱乐部会所、景观花园、儿童游乐场和步行道。无边泳池将设于专门的平台上，健身中心面向港湾，平台旁设有户外休闲区。公共区域还将设露天游乐场、花径步道、园林和公园。

交通与周边

一座公路桥将岛屿与大陆连接起来，驾车可经陆路离开岛屿。岛上基础设施中规划了直升机停机坪，作为地面道路的补充。从岛上可前往 Marjan 岛。Umm Al Quwain Fort 已改建为遗产博物馆，Ed-Dur 保存有前伊斯兰时期的墓葬与神庙，Jazirat Al Hamra 存有传统渔村中的珊瑚石房屋。

岛上的自然岸线包括白沙滩与红树林，区内栖息有瞪羚、阿拉伯羚羊、火烈鸟和稀有海龟。除公寓外，岛上还规划了水边别墅与宅邸。

家具与业主服务

Tower C 中的每套住宅将配备全套家具。交房后，业主可使用 Stay by Latinem 提供的物业管理服务。