Golden Woods Albab Views

يُعد Golden Woods Albab Views مشروعاً قيد الإنشاء في منطقة Dubai South في دبي، بشارع Madinat Al Mataar. تتولى شركة Golden Woods Development بناء المشروع، وهو شركة تأسست في دبي عام 2013 وما زالت شركة عائلية. تجري الأعمال الإنشائية بنسبة 30%، ومن المقرر تسليم الوحدات في الربع 4 من 2027.

وحدات وتصميم المبنى

يضم المبنى 132 وحدة موزعة على 4 طوابق، تشمل استوديوهات وشققاً بغرفة نوم واحدة وبغرفتي نوم. تبدأ مساحات الاستوديوهات من 30.84 م2 بأسعار تبدأ من 507,295 AED، وتتراوح شقق غرفة النوم الواحدة بين 72.65 م2 و80.18 م2 بأسعار تبدأ من 1,026,600 AED، أما شقق غرفتي النوم فتمتد من 90.3 م2 إلى 102.47 م2 بأسعار تبدأ من 1,273,717 AED. يبلغ سعر المتر المربع 14,091 AED، وتبلغ رسوم الخدمة 150.69 AED للمتر المربع سنوياً. تُباع الوحدات بنظام freehold، وتُوثَّق ملكية الشقة لصاحبها، وتُودَع أموال المشتري في حساب ضمان لدى Abu Dhabi Islamic Bank.

مرافق البناء

سيضم الطابق الأرضي مسبحاً للبالغين وآخر للأطفال، إلى جانب جاكوزي ومنطقة شواء وتراس للاسترخاء. وسيُجهَّز المبنى بصالة رياضية كاملة مع غرفتي تبديل للرجال والنساء، وبصالة مناسبات. تشمل المرافق أيضاً ملعب غولف مصغّراً وركن يوجا مخصصاً للتأمل، وحديقة منسقة وفناء داخلي مظلل ومنطقة جلوس عائلية مظللة، بالإضافة إلى نادٍ اجتماعي واستقبال وردهة ومداخل خاصة بالشقق في الطوابق.

السطح

سيُخصص سطح المبنى لمناطق متعددة الاستخدام، إذ سيُمد مسار للجري على طول حافة المبنى، مع برجولات توفر الظل في الزوايا. وستقام على السطح منطقة ألعاب للأطفال وصالة متعددة الأغراض ومنطقة جلوس في الهواء الطلق.

خطة السداد

تُطرح الاستوديوهات بسداد 24% عند الحجز تشمل رسوم DLD البالغة 4%، ثم 40% على ثماني دفعات خلال الإنشاء و40% عند تسليم المفاتيح. أما شقق غرفة النوم الواحدة فتُسدد 24% عند الحجز مع رسوم DLD، ثم 45% على تسع دفعات خلال الإنشاء و35% على اثنتي عشرة دفعة بعد التسليم على مدى ثلاث سنوات. وتُسدد شقق غرفتي النوم بنسبة 24% عند الحجز مع رسوم DLD، ثم 30% على عشرين دفعة شهرية خلال الإنشاء و50% على أربع عشرة دفعة بعد التسليم. تُدفع أقساط الاستوديوهات وشقق غرفة النوم كل ثلاثة أشهر خلال الإنشاء، وتستمر الدفعات بعد التسليم بالوتيرة نفسها لشقق غرفتي النوم.

الموقع والمنطقة

يقع المشروع في الجزء السكني من Dubai South قرب Residential City، ويجاور مطار Al Maktoum International (DWC). تضم المنطقة أيضاً Commercial District وLogistics District وAviation District مع صالة VIP، وترتبط المنطقة بآفاق النمو المستقبلي للمدينة، إذ تجاور الأحياء السكنية فيها مناطق أعمال ولوجستيات. تصل الطرق الرئيسية إلى الموقع مباشرة، ويقع المشروع على مسافة 20 دقيقة من Dubai Marina وMarina Mall، و30 دقيقة من Palm Jebel Ali، و20 دقيقة من Palm Jumeirah. ومن المدارس القريبة GEMS Founders School، ويمكن الوصول إلى Bluewaters Island حيث عجلة Ain Dubai. يُضاء واجهة المبنى مساءً، ويقع المدخل تحت مظلة، ويطل المبنى من جهتين على طرق ومن جهتين على قطع مجاورة.