كم تبلغ أسعار الشقق في الشارقة ضمن هذا الكتالوج؟

يضم هذا الكتالوج 45 مشروعا في الشارقة، وهي المشاريع التي جُمعت بياناتها في سنة 2026. يبدأ أقل سعر لشقة بغرفة نوم واحدة من 840,000 درهم، بينما يبدأ أقل سعر لشقة بغرفتي نوم من 1,251,000 درهم. أما الشقق بثلاث غرف نوم فيبدأ أقل سعرها من 1,759,000 درهم، وتأتي الشقق بأربع غرف نوم بأقل سعر يبلغ 2,666,142 درهم.

بيانات الدليل بتاريخ 03.11.2026

توزيع المشاريع حسب عدد غرف النوم

تشكل الشقق بغرفتي نوم أكبر مجموعة في الكتالوج، إذ يبلغ عدد مشاريعها 23 مشروعا، ويبدأ أقل سعر فيها من 1,251,000 درهم، وهو أعلى من أقل سعر في فئة الغرفة الواحدة. أما فئة الثلاث غرف فتحتوي على 19 مشروعا، وتزيد مواقعها على فئة الأربع غرف التي لا تضم سوى 4 مشاريع. وتأتي فئة الغرفة الواحدة بـ 12 مشروعا، وأقل سعر فيها هو الأدنى بين الفئات كلها:

• الغرفة الواحدة: 12 مشروعا، أقل سعر 840,000 درهم، المساحة من 60 م2
• غرفتا نوم: 23 مشروعا، أقل سعر 1,251,000 درهم، المساحة من 101 م2
• ثلاث غرف نوم: 19 مشروعا، أقل سعر 1,759,000 درهم، المساحة من 136 م2
• أربع غرف نوم: 4 مشاريع، أقل سعر 2,666,142 درهم، المساحة من 216 م2

ويبلغ الوسيط لسعر المتر المربع عبر المشاريع 12,482 درهم، ويبدأ نصف المشاريع بأسعار تقل عن وسيط كل فئة، مثل 1,097,000 درهم لفئة الغرفة الواحدة و1,606,000 درهم لفئة الغرفتين و2,350,000 درهم لفئة الثلاث غرف.

حالة البناء ومواعيد التسليم

من أصل 45 مشروعا في الكتالوج، هناك 5 مشاريع مكتملة و40 مشروعا تحت الإنشاء. وتتوزع مواعيد التسليم للمشاريع تحت الإنشاء على أربع سنوات:

• 2027: 13 مشروعا
• 2028: 15 مشروعا
• 2029: 10 مشاريع
• 2030: مشروعان

ويظهر مشروع Al Ghaf في Al Khan من تطوير Tiger Properties بتسليم في الربع 1 من 2029 وبسعر يبدأ من 798,042 درهم، بينما يبدأ مشروع Hamsa في Muwaileh Commercial من تطوير Alef Group من 952,000 درهم بتسليم في الربع 4 من 2028.

المطورون والمناطق الأكثر حضورا

يتضمن الكتالوج 10 مطورين و13 منطقة. يحضر مطور ARADA بأكبر عدد من المشاريع، ويليه Alef Group ثم Ajmal Makan، في حين يتوزع الباقي على مطورين بعدد أقل. وعلى مستوى المناطق، تستحوذ Muwaileh Commercial على العدد الأكبر من المشاريع، وتأتي بعدها Hamriya West ثم Al Khan وAl Mamzar وAl Menhaz وAl Waha:

• Muwaileh Commercial: 19 مشروعا
• Hamriya West: 5 مشاريع
• Al Khan: 4 مشاريع
• Al Mamzar: 3 مشاريع
• Al Menhaz: 3 مشاريع
• Al Waha: 3 مشاريع

وتتباين الأسعار الابتدائية بين المناطق والمطورين، فمشروع Faradis Tower في Al Mamzar من تطوير Tiger Properties يبدأ من 1,186,382 درهم بتسليم في الربع 1 من 2027، ومشروع The Gate 5 في Muwaileh Commercial من تطوير ARADA يبدأ من 1,525,000 درهم بتسليم في الربع 2 من 2028، ومشروع Al Mamsha Nama 4 في المنطقة نفسها من تطوير Alef Group يبدأ من 1,769,000 درهم بتسليم في الربع 4 من 2028. ويصل مشروع Anantara Sharjah Residences في Al Heerah Suburb من تطوير ARADA إلى سعر ابتدائي قدره 2,510,000 درهم، بينما يبدأ مشروع Masaar 3 Lareen في Al Menhaz من 3,060,000 درهم.

الأسئلة الشائعة

ما أقل سعر ابتدائي لشقة في الكتالوج؟

أقل سعر ابتدائي مسجل في الكتالوج هو 798,042 درهم، وهو سعر مشروع Al Ghaf في Al Khan من تطوير Tiger Properties، ويقل عن أقل سعر في فئة الغرفة الواحدة البالغ 840,000 درهم.

كم مشروعا تحت الإنشاء وكم مشروعا مكتملا في الكتالوج؟

يضم الكتالوج 40 مشروعا تحت الإنشاء و5 مشاريع مكتملة، ومن بين المكتملة مشروع Aysha Residences One في Al Khan من تطوير Eagle Hills الذي يبدأ من 2,065,888 درهم.

في أي سنة يسلم أكبر عدد من المشاريع تحت الإنشاء؟

تسلم 15 مشروعا في سنة 2028، وهو العدد الأكبر بين سنوات التسليم، يليه 13 مشروعا في 2027 ثم 10 مشاريع في 2029 ومشروعان في 2030.