沙迦新建公寓价格是多少？

在沙迦，本目录收录的45个新建项目里，公寓起价从840,000 AED开始，这是1卧室户型的最低起点。2卧室项目的最低起价为1,251,000 AED，3卧室项目则从1,759,000 AED起。项目各户型的价格差异明显，下面按卧室数量、开发商和区域分别说明。

目录数据日期 03.11.2026

按卧室数量看起价与面积

• 1卧室共12个项目，最低起价840,000 AED，中位起价1,097,000 AED，面积从60平方米起。
• 2卧室共23个项目，是数量最多的一组，最低起价1,251,000 AED，中位起价1,606,000 AED，面积从101平方米起。
• 3卧室共19个项目，最低起价1,759,000 AED，中位起价2,350,000 AED，面积从136平方米起。
• 4卧室共4个项目，最低起价2,666,142 AED，面积从216平方米起。

从这组数字看，卧室数量增加，起价和最小面积都随之上升。目录内各项目每平方米价格的中位数为12,482 AED，一半的项目每平方米起价低于这个数字。

开发商与项目数量

目录内共有10家开发商。按项目数量排列，ARADA以22个项目位居第一，Alef Group有9个，Ajmal Makan有5个，Tiger Properties和Eagle Hills各有2个，Albatha Real Estate有1个。项目数量集中在少数开发商手中，其中ARADA的项目数接近总数的一半。

区域分布与完工情况

目录覆盖13个区域。Muwaileh Commercial的项目最多，有19个；Hamriya West有5个；Al Khan有4个；Al Mamzar、Al Menhaz和Al Waha各有3个。

在全部45个项目中，5个已完工，40个在建。在建项目的交房年份分布为：2027年13个，2028年15个，2029年10个，2030年2个。2028年是交房项目最多的年份。

部分项目起价对比

• Al Ghaf位于Al Khan，由Tiger Properties开发，2029年第1季度交房，起价798,042 AED。
• Hamsa位于Muwaileh Commercial，由Alef Group开发，2028年第4季度交房，起价952,000 AED。
• Faradis Tower位于Al Mamzar，由Tiger Properties开发，2027年第1季度交房，起价1,186,382 AED。
• The Gate 5位于Muwaileh Commercial，由ARADA开发，2028年第2季度交房，起价1,525,000 AED。
• Al Mamsha Nama 4位于Muwaileh Commercial，由Alef Group开发，2028年第4季度交房，起价1,769,000 AED。
• Aysha Residences One位于Al Khan，由Eagle Hills开发，已完工，起价2,065,888 AED。
• Anantara Sharjah Residences位于Al Heerah Suburb，由ARADA开发，2027年第4季度交房，起价2,510,000 AED。
• Masaar 3 Lareen位于Al Menhaz，由ARADA开发，2028年第4季度交房，起价3,060,000 AED。

这些例子显示，同一目录内不同项目的起价差距较大，最低的Al Ghaf与最高的Masaar 3 Lareen之间差距明显。起价较低的项目多集中在Muwaileh Commercial和Al Khan，起价较高的项目则出现在Al Heerah Suburb和Al Menhaz。

常见问题

沙迦目录内最便宜的公寓起价是多少？

最低起价为840,000 AED，对应1卧室户型，面积从60平方米起。

目录内哪个区域的项目最多？

Muwaileh Commercial有19个项目，是13个区域中数量最多的。

在建项目主要在哪些年份交房？

40个在建项目中，2028年交房的有15个，2027年有13个，2029年有10个，2030年有2个。