The Gate 3

"The Gate 3" مشروع سكني قيد الإنشاء في منطقة Muwaileh Commercial بإمارة الشارقة، يبنيه المطوّر ARADA ضمن مشروع Aljada. تتوزع وحداته على مبنى واحد من ثمانية طوابق، ومن المقرر تسليمه في الربع 4 من 2027. يبدأ سعر الوحدات من 1,030,000 AED، ويُطرح المشروع بنظام تملّك freehold.

المبنى والوحدات

يضم المبنى 170 شقة موزعة على ثمانية طوابق. تشمل الوحدات شققاً بغرفتي نوم تبدأ مساحتها من 117.15 م2 وتصل إلى 232.44 م2، وبسعر يبدأ من 1,657,000 AED. وتتوفر شقق بثلاث غرف نوم تتراوح مساحتها بين 184.69 م2 و230.31 م2، ويبدأ سعرها من 2,446,000 AED.

خطط السداد والرسوم

تُسدَّد 9% من قيمة الوحدة عند الحجز، و25% خلال فترة الإنشاء، و70% عند التسليم. تبلغ رسوم الخدمة 86.11 AED للمتر المربع سنوياً، ويُحتسب سعر المتر المربع من 9796 AED.

المرافق والمساحات المشتركة

يضم المشروع بحسب التصميم مسبحين منفصلين للكبار والأطفال، وتراساً قريباً من الماء، ومدرجاً، وملعباً للأطفال. توفر الجهة المطلة على East Boulevard الذي تحفّه الأشجار منفذاً مباشراً إلى الشارع، وتطلّ عليه المتاجر والمرافق الطبية والمطاعم. وتضم بعض المخططات شرفات وتراسات، ويُسمح بتربية الحيوانات الأليفة في المبنى.

المرافق المحيطة ضمن Aljada

يقع المدخل المباشر إلى المجمع الرياضي الرئيسي في الحي وسط حديقة خضراء، ويشمل صالة رياضية مغلقة وملعباً خارجياً مجهزاً بالكامل ومضمار جري وطاولات كرة الطاولة وملعب كرة قدم كامل وملاعب كرة قدم مصغرة بخمسة لاعبين وملاعب بادل وتنس السلة والكرة الطائرة وكرة الريشة. يبعد المتنزه العائلي Madar خمس دقائق سيراً على الأقدام، وهو من تصميم مكتب زها حديد المعماري ويستقبل أكثر من مئة وعشرين ألف زائر شهرياً، ويضم منطقة Bounce للترامبولين وحديقة عربات الطعام Zad وسينما سيارات مجانية وأكبر حديقة تزلج في المنطقة وصالة Wellfit. تقع مدرسة SABIS International School-Aljada على مسافة دقيقتين سيراً، وتستغرق السيارة ثلاث دقائق للوصول إلى University City. ويقع الحي الثقافي Naseej District ومركز الأعمال Arada CBD الذي يضم مكاتب من الفئتين A وB على مسافة خمس وعشر دقائق سيراً على الأقدام على التوالي.

الأنظمة الذكية والتجهيزات

تشمل كل شقة بحسب التصميم نظام منزل ذكي ضمن التجهيزات القياسية. وتضم التجهيزات القياسية موقد طهي وشفاطاً وغسالة بخاصية التجفيف من مصنّع أوروبي. ويحق للمطوّر استبدال المواد بمواد مكافئة، ولا يُعتد إلا بالعقد.