Seef Residences

يقع مشروع Seef Residences في منطقة Al Khan بإمارة الشارقة، على أرض تبلغ مساحتها ثلاثة هكتارات على ساحل البحر، حيث يظهر البحر من ثلاث جهات. تطوره شركة Alef Group المتخصصة في بناء الأحياء السكنية في الشارقة. من المقرر تسليم المشروع في الربع 3 من 2030، وهو قيد الإنشاء حالياً.

موقع المشروع وامتداده

يقوم المشروع على أرض تبلغ مساحتها ثلاثة هكتارات على ساحل البحر، وتظهر منه إطلالات بانورامية على البحر من ثلاث جهات. يضم المشروع مبنى مكوناً من 12 طابقاً و195 وحدة، وتتوزع المباني الخمسة حول حديقة منسقة ومنصة مرتفعة. من فناء المشروع مخارج مباشرة إلى الشاطئ وإلى الكورنيش، وللمشروع شاطئ خاص به يمتد إليه المخرج من المنصة.

أنواع الوحدات ومساحاتها

تتوفر في المشروع وحدات بغرفة نوم واحدة تبدأ من 895,000 AED وبمساحة تبدأ من 63.92 م2. أما وحدات غرفتي النوم فتبدأ أسعارها من 1,295,000 AED وبمساحات تتراوح من 105.54 م2 إلى 154.78 م2. تشمل تشكيلة الوحدات شققاً بثلاث غرف نوم وبأربع غرف نوم، إضافة إلى بنايات بنتهاوس بسطح خاص لكل منها. يضم المشروع 388 وحدة بغرفة نوم واحدة و379 وحدة بغرفتي نوم و85 وحدة بثلاث غرف نوم وأربع وحدات فقط بأربع غرف نوم، بينما يبلغ عدد البنتهاوس 6 وحدات.

التصميم والمرافق

يستمد المشروع مظهره من الطابع الساحلي للشارقة ومن تراثها المعماري، ويجمع بين الطابع المعماري الساحلي الحديث وملامح نيو آرت ديكو. صممت الواجهات من تفاصيل معبرة وبأشكال لينة، وتتكون من ألوان وملامح الساحل، وتوفر النوافذ الكبيرة إضاءة طبيعية وإطلالات على البحر وحديقة المشروع. تشمل مرافق المشروع مسبحاً ومناطق للعب في الماء وسبا وحديقة منسقة وبرنامج أنشطة مخصص للأطفال. تعمل في المشروع عيادة طبية، كما تتولى المحلات التجارية داخل المشروع تلبية الاحتياجات اليومية.

خطة السداد والملكية

تبلغ رسوم الخدمة 107.64 AED للمتر المربع سنوياً، ويباع المشروع بنظام التملك الحر (freehold). تسدد 10% من قيمة الوحدة عند الحجز، و20% خلال فترة البناء، و70% عند التسليم.

الجدول الزمني والاعتبارات

المشروع قيد الإنشاء بعدة سنوات، والاستلام مخطط له في الربع 3 من 2030. يبلغ عدد الوحدات في المشروع 195 وحدة موزعة على مبنى من 12 طابقاً تضم أنواعاً متعددة من الشقق والبنتهاوس.