Canal Heights

يُعد Canal Heights مشروعاً سكنياً تحت الإنشاء في منطقة Business Bay في إمارة دبي، وتتولى شركة Damac تطويره. ومن المقرر تسليم الوحدات في الربع 4 من 2026، وقد بلغت نسبة الإنجاز في الأعمال الإنشائية 36%. يحمل المبنى الاسم الكامل Canal Heights by de GRISOGONO.

الموقع على ضفة Dubai Canal

سيقف البرج على ضفة Dubai Canal مباشرة في Business Bay، وهو حي مالي نشط يضم أبراجاً وأنماطاً سكنية وفنادق. وستطل الوحدات على الماء وأضواء المنطقة، وسيمتد أمام المبنى كورنيش مزروع بالنخيل تسير فيه اليخوت. وسيُرفع س garden ومسبحا البوديوم فوق الكورنيش بحيث يظهر الكانال منهما بوضوح.

البرج والوحدات

سيضم المبنى 41 طابقاً، تشغل الشقق الطوابق من الثاني إلى 38، في حين سيُبنى الجزء العلوي من الزجاج على هيئة شراع. ويبلغ عدد الوحدات 354 وحدة تشمل استوديوهات وشققاً بغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم، بمساحات تبدأ من 42.92 م2، وتتوافر كل مخططات الوحدات بنسختين متطابقتين متعاكستين. وتبدأ الأسعار من 1,100,000 AED، ويُطرح المشروع بنظام تملّك حر (freehold).

خطة الدفع

تُسدد 15% عند الحجز، و45% على مراحل أثناء الإنشاء، و40% عند التسليم. وتبلغ رسوم الخدمة 226.04 AED لكل م2 سنوياً.

المرافق والمساحات المشتركة

سيضم المشروع مسبحاً، وسبا، وصالة رياضية، واستوديو لليوغا، ومنطقة للشواء، وحديقة منسقة، وتراساً على السطح، وغرفة ألعاب، وملعباً للأطفال، ومحلاً تجارياً. وسيضم البوديوم مسبحاً على شكل صدفة ومتحفاً تحت الماء للؤلؤ يمكن السباحة فيه بالقناع والأنبوب، إلى جانب مسبح إنفينيتي للسباحة ومساحات خضراء ومقاعد خشبية تطل على الكانال. وستقام قنبات لليوغا ذات جدران شفافة على تراس البوديوم بين المساحات الخضراء.

التصميم الداخلي

سيُبنى المشروع حول صورة اللؤلؤة الزرقاء، فيأتي الواجهة متلألئاً، ويكون اللوبي بإضاءة لؤلؤية، وتستمر الألوان العميقة والأشكال الانسيابية في المناطق المشتركة. وسيضم اللوبي ثريات من اللؤلؤ الأزرق وأعمدة منقوشة وكنباً مستديرة. وستمتد النوافذ الزجاجية من الأرض إلى السقف لتفتح الإطلالة على Business Bay والكانال، مع حجر فاتح في الأرضيات والجدران وخشب داكن ومعدن.