Canal Heights

Canal Heights es una torre residencial de DAMAC en Business Bay, Dubái, en la primera línea del Dubai Canal. El proyecto está en construcción, con la entrega prevista para el cuarto trimestre de 2026. La torre se comercializa como Canal Heights by de GRISOGONO y su diseño gira en torno al motivo de la perla azul.

La torre y sus viviendas

El edificio tendrá 41 plantas y 354 unidades. Las viviendas ocuparán las plantas de la segunda a la 38, y la cima de la torre se resolverá en vidrio, a modo de vela. Se ofrecen estudios, apartamentos de un dormitorio y de dos dormitorios, con balcón, y cada distribución contará con dos variantes en espejo. Los estudios parten de 42,92 m² y de 1.100.000 AED, con un precio de 27.854 AED por m². La titularidad será en régimen de propiedad absoluta (freehold).

Arquitectura y espacios comunes

La fachada será lisa y cambiante, y las bandas de los balcones se enrollarán alrededor del cuerpo de la torre. La base será un podio redondeado rodeado de vegetación, con jardines en sus niveles y, en su cubierta, piscinas y una terraza sobre el canal. El vestíbulo se concebirá con luz nacarada, tonos profundos y formas fluidas, y en él colgarán guirnaldas de perlas azules.

Piscinas, museo y descanso

En una de las piscinas se instalará un museo submarino de perlas, para recorrer con máscara y tubo. Junto a ella habrá una piscina con forma de concha en la que se buscarán perlas reales. Para nadar por longitud se dispondrá de una piscina infinita con fondo de mosaico tornasolado. En la terraza del podio se levantarán cúpulas transparentes para yoga y meditación, entre vegetación y vistas al cielo y a las luces de la ciudad.

Servicios del edificio

El proyecto incluirá gimnasio, estudio de yoga, spa, zona de barbacoa, jardín ajardinado, terraza en la azotea, sala de juegos, parque infantil y un local comercial. Los interiores seguirán el mismo lenguaje: formas suaves, tonos azules y violetas, metal, y guirnaldas de perlas bajo el techo. El acristalamiento panorámico de suelo a techo se abrirá a Business Bay y al canal.

Pagos y gastos

El plan de pago se reparte en un 15 % al reservar, un 45 % durante la construcción y un 40 % en la entrega de llaves. La obra está al 36 % de ejecución. El gasto de mantenimiento (service charge) será de 226,04 AED por m² al año. La cuota de la comunidad se abonará en una cuenta de escrow; el titular de dicha cuenta es un banco.