Cascada 1 at WAADA

"Cascada 1 at WAADA" مشروع قيد الإنشاء في دبي الجنوبية، تبنيه شركة BT Properties، ويقع عند المدخل الرئيسي لحي Waada. من المقرر تسليمه في الربع 4 من 2028، وتشير بيانات المشروع إلى أن نسبة الإنجاز بلغت 2%. يضم المشروع 496 وحدة سكنية موزعة على 16 طابقاً، ويُطرح بنظام التملك الحر (freehold).

الشكل المعماري والوحدات

يأتي المبنى على شكل متدرج، إذ تتراجع الطوابق تدريجياً نحو الأعلى ليأخذ silhouette هرمياً، وتقع الوحدات السكنية بين الطابقين 1 و16 فوق podium مستطيل. تتيح هذه التدرجات شرفات موسّعة وحدائق مدمجة، وتسهم في توفير إطلالات بانورامية. تتوفر شقق بغرفتي نوم بمساحات تتراوح من 106.04 م2 إلى 163.09 م2 وبأسعار تبدأ من 1,575,000 AED، وشقق بثلاث غرف نوم بمساحات من 141.27 م2 إلى 262.25 م2 وبأسعار تبدأ من 2,108,000 AED.

المرافق المشتركة

ستُحوَّل roof الـ podium إلى terrace للاسترخاء، تشمل مسبحاً كبيراً وآخر مخصصاً للأطفال، ومنطقة lounge في الهواء الطلق، ومساحات خضراء مع ممرات مزروعة. في podium "Cascada" تبلغ مساحات المسابح للبالغين 265 و247 م2، ومساحات مسابح الأطفال 37.4 و46.6 م2، ومساحات الملاعب 79 و114 م2، ومنطقة الـ lounge المكشوفة 100 م2. يضم الـ cluster أيضاً حديقة خطية ومساحات مشتركة للسكان.

الموقع والوصول

يقع المشروع في Dubai South بالقرب من Expo City Dubai، وتنطلق الطرق الرئيسية من جواره مباشرة. يبعد مطار آل مكتوم الدولي 7 دقائق بالسيارة، وEmirates Road 5 دقائق، فيما تبعد Dubai Marina خمساً وعشرين دقيقة وMall of the Emirates نصف ساعة. يُسجَّل العنوان في المستندات على النحو التالي: Cascada 1, Waada Community, Industrial City, Dubai. ورد في المواد أن Downtown ليس قريباً من الموقع.

الحي المحيط

صُمم حي Waada انطلاقاً من المساحات المفتوحة، إذ خُصص نحو خمسي مساحته للحدائق والمياه المترابطة، وتُغذّى العناصر المائية بمياه الأمطار وتُستخدم فيه نباتات محلية. يضم الحي 18 كم من ممرات المشاة و11 كم من مسارات الدراجات وجسوراً علوية للمشاة. على مستوى Cascada، ثمة روضة أطفال ومدرسة دولية داخل حدود Waada، كما يضم الحي مسجد Masjid-e-Riaz المستوحى من المسجد الأزرق ومستشفى ومكتبة ومركزاً ثقافياً.

خطة السداد والتملك

تُطرح الوحدات في مرحلة الإنشاء، وتُسجَّل الملكية بنظام التملك الحر. تُودَع مبالغ المشترين في حساب ضمان (escrow) لدى The National Bank Of Fujairah. تُوزَّع الدفعات بنسبة 10% عند الحجز و50% خلال الإنشاء و10% عند التسليم و30% بعد التسليم. تُدفَع رسوم دائرة الأراضي والأملاك في دبي بشكل منفصل عند إتمام الصفقة، وتبلغ رسوم الخدمة 161.46 AED للمتر المربع سنوياً.