Cascada 1 at WAADA

Cascada 1 at WAADA est un projet résidentiel en construction à Dubai South, dans l'émirat de Dubai. Il est développé par BT Properties et sa livraison est prévue au T4 2028. À ce jour, la construction est achevée à 2 %.

Un immeuble de 16 étages à l'entrée du quartier Cascada 1 compte 496 unités réparties sur 16 étages, du premier au seizième. Le bâtiment forme avec Cascada 2 un ensemble de deux tours situées au début du quartier Waada, juste après les principales portes. On y accède depuis le rond-point qui suit l'entrée principale. Les étages supérieurs se retirent progressivement, dessinant une silhouette pyramidale, et les façades intègrent des courbes et des angles inspirés des paysages de Fairy Meadows. L'adresse figure dans les documents sous la forme Cascada 1, Waada Community, Industrial City, Dubai.

Des appartements de 2 et 3 chambres Le projet propose des appartements de 2 chambres de 106,04 m² à 163,09 m², à partir de 1 575 000 AED, et des appartements de 3 chambres de 141,27 m² à 262,25 m², à partir de 2 108 000 AED. Certaines de ces typologies existent en version avec chambre pour aide domestique. Plusieurs plans prévoient un dressing attenant à la chambre, des toilettes invités et une buanderie séparée avec rangement. Les plans varient d'un étage à l'autre. Les intérieurs sont conçus dans une gamme claire et des formes douces ; les visuels présentés sont indicatifs, les dimensions, équipements et meubles réels pouvant différer.

Les espaces communs La cour relie l'immeuble au reste de Waada et abrite une fontaine dansante. Des chemins y mènent vers la mosquée, l'école, l'hôpital et la bibliothèque. Le toit du podium est aménagé en terrasse de détente avec une piscine pour adultes et une piscine séparée pour enfants, une aire de lounge en plein air et une pelouse. Dans le cluster Cascada, les piscines pour adultes occupent 265 et 247 m², les piscines enfants 37,4 et 46,6 m², les aires de jeux 79 et 114 m², et le lounge extérieur 100 m². Un parc linéaire et des espaces partagés pour les résidents complètent l'ensemble. Le hall d'entrée est habillé de pierre à la texture marquée, une salle de fitness équipée de machines professionnelles est prévue, et des commerces occuperont le niveau du podium.

Le quartier Waada Waada a été planifié à partir des espaces ouverts, les bâtiments venant s'installer autour. Environ deux cinquièmes de la superficie sont consacrés à des parcs et à l'eau, les éléments aquatiques étant alimentés par l'eau de pluie et les plantations privilégiant des espèces locales. Le quartier compte 18 km de cheminements piétons, 11 km de pistes cyclables et des passerelles aériennes pour les piétons, avec des bornes de recharge pour véhicules électriques. Une école internationale avec programme K-12, une bibliothèque et une crèche se trouvent dans le centre culturel du quartier, aux côtés d'un théâtre, de courts et de parcs avec aires de jeux. La mosquée Masjid-e-Riaz s'inspire de la mosquée Bleue, et un hôpital est également prévu sur place. Le quartier doit aussi accueillir un hôtel cinq étoiles avec appartements services, des restaurants au bord de l'eau, des salles d'exposition avec installations artistiques, des ateliers d'apprentissage, un marché gastronomique et de petits cafés. La tour BTeiffel se dresse à l'intérieur du quartier, entourée de places, de restaurants et de promenades.

Accès et mobilité L'aéroport international Al Maktoum est à 7 minutes en voiture et Emirates Road à 5 minutes. Expo City Dubai se situe à une demi-heure et Dubai Marina à vingt-cinq minutes. Le centre-ville n'est pas proche, ce qu'il convient de garder en tête.

Achat et modalités Les appartements sont vendus en pleine propriété (freehold). Le projet est commercialisé au stade de la construction, avec une livraison planifiée au T4 2028. Les fonds des acquéreurs sont versés sur un compte séquestre détenu par The National Bank Of Fujairah. Le plan de paiement prévoit 10 % à la réservation, 50 % pendant la construction, 10 % à la remise des clés et 30 % après la remise. Les frais d'enregistrement du Dubai Land Department sont payés séparément lors de la transaction. Le promoteur se réserve le droit de modifier les matériaux, les dimensions et les plans ; les dimensions indiquées sont approximatives, mesurées de finition à finition et sans tolérance de construction, et la superficie réelle peut différer de celle annoncée.