Cascada 1 at WAADA

Cascada 1 at WAADA es un proyecto residencial en construcción en Dubai South, en Dubái, promovido por BT Properties. Es parte, junto a Cascada 2, de un pequeño conjunto de torres al inicio del barrio Waada, y su entrega está prevista para el cuarto trimestre de 2028. El edificio contará con 496 viviendas distribuidas en 16 plantas.

La torre y su arquitectura

El inmueble se organizará con un pódium rectangular en la base y plantas residenciales de la primera a la decimosexta. Cada nivel se retranqueará ligeramente respecto al inferior, de modo que el perfil se estrechará hacia arriba hasta formar una pirámide. Los retranqueos y las curvas crearán en la fachada un juego de sombras que cambiará a lo largo del día. En la arquitectura del edificio se leerá una referencia a Fairy Meadows, con sus colinas y cumbres traducidas a la arquitectura contemporánea.

Viviendas y terrazas

Habrá apartamentos de dos y tres dormitorios, con superficies desde 106,04 m² hasta 163,09 m² los de dos y desde 141,27 m² hasta 262,25 m² los de tres. Los precios partirán de 1.575.000 AED para dos dormitorios y de 2.108.000 AED para tres. Algunos de estos tipos contarán con cuarto para el personal de servicio; ciertas distribuciones incluirán vestidor en el dormitorio, aseo de cortesía y lavandería independiente con almacén. Los retranqueos darán a las viviendas terrazas integradas con jardines y espacios abiertos ampliados.

Zonas comunes

En la azotea del pódium se dispondrá una terraza de descanso con una piscina grande y otra infantil, una zona de lounge al aire libre y un césped, entre otras áreas. Los adultos contarán con piscinas de 265 y 247 m², las infantiles medirán 37,4 y 46,6 m², las zonas de juego 79 y 114 m², y el lounge exterior 100 m². El vestíbulo se acabará en piedra de textura marcada, y el edificio tendrá un gimnasio con equipamiento profesional. En el nivel del pódium funcionarán locales comerciales, y el conjunto Cascada incluirá además un parque lineal y espacios comunes para los vecinos.

El barrio Waada

Cascada 1 se situará junto a la puerta principal del barrio Waada, al que se accederá desde la rotonda situada justo después de esa entrada. Waada se planificó partiendo del espacio abierto: cerca de dos quintas partes del terreno se destinarán a parques y agua conectados entre sí, con elementos acuáticos alimentados por agua de lluvia y vegetación autóctona. El barrio contará con 18 km de senderos peatonales, 11 km de carriles para bicicletas y pasarelas elevadas, y se concebirá como una ciudad de quince minutos. Dentro de Waada estarán una escuela internacional con programa K-12, una biblioteca y una guardería, junto a un teatro, pistas deportivas y parques con zonas de juego. Habrá una mezquita inspirada en la Mezquita Azul y un hospital propio, y está previsto un hotel de cinco estrellas con apartamentos con servicio.

Compra y plazos

Las viviendas se venderán en régimen de plena propiedad (freehold) y el proyecto se comercializará durante la construcción, cuyo avance es del 2 %. El pago seguirá un plan del 10 % al reservar, 50 % durante la obra, 10 % en la entrega y 30 % después de la entrega; los fondos de los compradores se depositarán en una cuenta de escrow en The National Bank Of Fujairah. La cuota de servicio será de 161,46 AED por m² al año. El precio por m² figura en 14.803 AED. Al formalizar la operación se abonará aparte la tasa del Departamento de Tierras de Dubái. Los materiales, medidas y distribuciones podrán modificarse, y las superficies de los planos son aproximadas y se calculan de acabado a acabado, por lo que la superficie real podrá diferir de la indicada.