Cascada 1 at WAADA

Cascada 1 at WAADA ist ein Neubauprojekt mit 496 Wohnungen in Dubai South. Entwickelt wird es von BT Properties, dem Unternehmen, das auch den gesamten Quartiers Waada führt. Die Übergabe ist für Q4 2028 geplant, der Bau steht derzeit bei 2 Prozent.

Lage im Quartier Waada

Cascada 1 liegt an den Haupttoren des Quartiers Waada. Der Bauplatz befindet sich in Dubai South, unweit von Expo City Dubai, und die großen Straßen beginnen ganz in der Nähe. Zum internationalen Flughafen Al Maktoum sind es 7 Minuten mit dem Auto, zur Emirates Road 5 Minuten, Dubai Marina liegt in fünfundzwanzig Minuten und die Mall of the Emirates in einer halben Stunde. In den Unterlagen ist die Adresse als Cascada 1, Waada Community, Industrial City, Dubai eingetragen.

Der Baukörper

Cascada 1 ist Teil des Paars Cascada 1 und Cascada 2, einer kleinen Ansammlung von Türmen am Anfang des Quartiers. Die Wohngeschosse reichen vom ersten bis zum sechzehnten Stock, darunter liegt ein rechteckiger Podium. Jedes Geschoss tritt gegenüber dem darunterliegenden etwas zurück, sodass sich der Umriss nach oben zu einer Pyramide schließt. Die Stufen, Terrassen und Schatten prägen die Fassade.

Terrassen und Ausblick

Die zurückgestaffelte Form verschafft den Wohnungen erweiterte Freiflächen und in die Architektur eingebaute Terrassen mit Gärten. Die Türme sind so angeordnet, dass jede Wohnung einen guten Blick und ein Höchstmaß an Privatsphäre erhält. Von Cascada 1 ist der Turm BTeiffel zu sehen, der im Quartier selbst steht; unten liegen Plätze, Restaurants und Promenaden.

Wohnungen

Es gibt Wohnungen mit zwei und mit drei Schlafzimmern. Die Zweizimmerwohnungen messen 106,04 m² bis 163,09 m² und beginnen bei 1.575.000 AED. Die Dreizimmerwohnungen reichen von 141,27 m² bis 262,25 m² und beginnen bei 2.108.000 AED. Einige Varianten der Zwei- und Dreizimmerwohnungen enthalten ein Zimmer für die Haushaltshilfe. In mehreren Grundrissen sind ein Ankleidezimmer am Schlafzimmer, ein GästewC und eine separate Waschküche mit Abstellraum vorgesehen. Die Grundrisse wechseln von Etage zu Etage. Die Innenräume sind hell und in weichen Formen gehalten; die gezeigten Innenaufnahmen sind unverbindlich, tatsächliche Maße, Ausstattung, Beschläge und Möbel können abweichen.

Ausstattung im und am Haus

Das Podiumdach ist als Erholungsterrasse angelegt. Ein großes Schwimmbecken steht neben einem eigenen Kinderbecken, daneben liegen eine offene Lounge und ein Rasen, dazwischen schlängeln sich Wege durch farbige Pflanzungen. Auf den Podien von Cascada nehmen die Erwachsenenbecken 265 und 247 m² ein, die Kinderbecken 37,4 und 46,6 m², die Spielplätze 79 und 114 m² und die offene Lounge 100 m². Im Clusters selbst gibt es zusätzlich einen linearen Park und Gemeinschaftsflächen für die Nachbarn. Die Lobby ist mit Stein in kräftiger Struktur ausgestattet, ein Fitnesscenter mit professionellen Geräten steht im Haus zur Verfügung, und auf der Podiumsebene werden Geschäfte betrieben. Der Innenhof mit dem tanzenden Brunnen verbindet das Haus mit dem übrigen Waada; Wege führen von dort zur Moschee, zur Schule, zum Krankenhaus und zur Bibliothek.

Kauf und Zahlungsplan

Cascada 1 wird in der Bauphase verkauft. Die Wohnungen werden als Volleigentum (freehold) übertragen, die Gelder der Käufer gehen auf ein Escrow-Konto bei The National Bank Of Fujairah. Der Zahlungsplan lautet 10 Prozent bei Buchung, 50 Prozent während der Bauzeit, 10 Prozent bei der Übergabe und 30 Prozent nach der Übergabe. Die jährliche Betriebskostenpauschale beträgt 161,46 AED pro m². Für den Vertragsabschluss wird die Gebühr des Land Departments Dubai separat entrichtet. Materialien, Maße und Grundrisse darf der Entwickler nach eigenem Ermessen ändern; die Maße in den Plänen sind ungefähr und werden von Ausstattung zu Ausstattung gemessen, ohne Bautoleranzen, die tatsächliche Fläche kann abweichen, und Pläne und Details können bis zum endgültigen Zustand des Hauses nach dem finalen Projekt und den behördlichen Genehmigungen geändert werden.