Golden Woods Albab Views

Golden Woods Albab Views es un proyecto residencial en construcción en Dubai South, en el distrito de Madinat Al Mataar, junto al aeropuerto Al Maktoum International (DWC). Lo construye Golden Woods Development, empresa fundada en Dubái en 2013 que sigue siendo familiar. La entrega está prevista para el cuarto trimestre de 2027 y la obra avanza al 30%.

Viviendas y superficies

El edificio reúne 132 apartamentos repartidos en cuatro plantas: estudios, unidades de un dormitorio y unidades de dos dormitorios. Los estudios parten de 30,84 m² y de 507.295 AED. Los apartamentos de un dormitorio van de 72,65 m² a 80,18 m² y arrancan en 1.026.600 AED. Los de dos dormitorios miden entre 90,3 m² y 102,47 m² y parten de 1.273.717 AED. La propiedad es freehold y el precio por metro cuadrado es de 14.091 AED.

Zonas comunes y equipamiento

En la planta baja se situarán la piscina de adultos con vaso infantil, el jacuzzi, la zona de barbacoa y el gimnasio, equipado y con vestuarios de hombres y mujeres. La azotea contará con pista de atletismo, pérgolas, parque infantil, salón polivalente y una terraza lounge. El proyecto incluye además un campo de minigolf, un rincón de yoga para meditación a la sombra, un jardín ajardinado, una sala de eventos, un patio interior sombreado y una zona de descanso familiar a la sombra. Habrá recepción, lobby y halls en cada planta.

Pagos y propiedad

La compra se formalizará mediante escritura de propiedad y el dinero del comprador irá a una cuenta escrow en Abu Dhabi Islamic Bank. Para los estudios, el plan prevé un 24% en la reserva, que incluye la tasa DLD del 4%, un 40% en ocho plazos durante la obra y un 40% a la entrega de llaves. En los apartamentos de un dormitorio, el 24% inicial se completa con un 45% en nueve plazos durante la construcción y un 35% en doce plazos tras la entrega, a lo largo de tres años. En los de dos dormitorios, el 24% de reserva se sigue de un 30% en veinte plazos mensuales durante la obra y un 50% en catorce plazos posteriores a las llaves. La tasa de servicio es de 150,69 AED por m² al año.

El entorno del proyecto

El solar linda con carreteras por dos lados y con parcelas vecinas por los otros dos. Las ventanas darán al interior del edificio o a la zona residencial circundante, y en el distrito conviven áreas residenciales, comerciales, logísticas y de aviación. El proyecto se encuentra dentro de Dubai South, cerca de Residential City, y el aeropuerto Al Maktoum International (DWC) está al lado. En coche, Palm Jumeirah queda a veinte minutos y Burj al Arab a veinticinco; Dubai Marina y Marina Mall a veinte minutos, Palm Jebel Ali a treinta. Entre los colegios internacionales cercanos figura GEMS Founders School.