RR Grand

يقع مشروع RR Grand في منطقة Dubai South بإمارة دبي، وهو مشروع جديد تحت الإنشاء تطوره شركة Red Rose Properties. من المقرر تسليم الوحدات في الربع 1 من 2028، وقد بلغت نسبة تقدم الأعمال الإنشائية 10%. يضم المشروع 72 وحدة موزعة على 4 طوابق بنظام تملك حر freehold.

الموقع والوصول

يقع المشروع على بعد 3 دقائق بالسيارة من مطار Al Maktoum الدولي، و11 دقيقة من محطة Etihad Rail، و12 دقيقة من MBR Aerospace Hub، و16 دقيقة من Expo City. يقع المبنى قرب مسارات النقل الرئيسية في جنوب دبي: Sheikh Mohammed Bin Zayed Road وEmirates Road وAl Qudra Road. تصل مدة القيادة إلى Ibn Battuta Mall أو Palm Jebel Ali إلى 15 دقيقة، وإلى Mina Jebel Ali 18 دقيقة، وإلى Jumeirah Golf Estate 22 دقيقة، وإلى Dubai Parks and Resorts 23 دقيقة.

المبنى والتصميم

يتألف المشروع من مبنى واحد من أربعة طوابق سكنية فوق مستوى أرضي يضم البهو والمدخل والخدمات والمواقف، ويعلو المبنى سطح مستغل. يضم المستوى الأرضي غرفة مراقبة CCTV ومحطة مضخات مكافحة الحريق ومحطة كهرباء فرعية ولوحة توزيع جهد منخفض، وفي كل طابق سكني بهو مشترك. تؤمن الحركة بين الطوابق والسطح مصعدان للركاب ومصعد خدمة وأدراج. يقوم تصميم الواجهات على خطوط نقية وتناسب مدروس وألوان دافئة للمواد.

الوحدات والمساحات

تتوفر استوديوهات بمساحات تتراوح من 32.9 م2 إلى 35.63 م2 وبأسعار تبدأ من 619,728 AED، وتشمل أربع مخططات: Unit 14 بمساحة 32.9 م2، وUnit 05 بمساحة 33.59 م2، وUnit 12 بمساحة 35.55 م2، وUnit 07 بمساحة 35.68 م2. تتوفر شقق بغرفة نوم واحدة من 62.5 م2 إلى 111.34 م2 وبأسعار تبدأ من 1,110,021 AED، ومنها Unit 10 بمساحة 112.52 م2 تشمل جزءا سكنيا 87.86 م2 وشرفة 24.66 م2. تتوفر شقق بغرفتي نوم من 85.3 م2 إلى 120.71 م2 وبأسعار تبدأ من 1,514,964 AED، وتشمل تسع مخططات، منها Unit 11 بمساحة 92.07 م2. تحتوي جميع المخططات على شرفات تتراوح مساحتها من 5.41 م2 إلى 32.03 م2، ويبدأ سعر المتر المربع من 14,531 AED.

المرافق والخدمات

يضم المشروع مسبحا للسباحة، وقاعتين منفصلتين على السطح: قاعة للرجال وأخرى للنساء. توفر المواقف 76 مكانا: 72 مكانا للوحدات السكنية و3 أماكن للزوار ومكان واحد مخصص لأصحاب الاحتياجات الخاصة، مع نقطتي شحن للسيارات الكهربائية. يبلغ رسم الخدمة المتوقع 161.46 AED لكل م2 سنويا.

خطط الدفع والملكية

يتيح المشروع خطتي سداد: الأولى 5% عند الحجز و36.25% خلال فترة الإنشاء و58.75% عند التسليم، والثانية 20% عند الحجز و30% خلال الإنشاء و50% عند استلام المفاتيح. تحفظ دفعات المشروع في حساب ضمان escrow. يباع المشروع بنظام التملك الحر freehold.