Golden Woods Albab Views

Golden Woods Albab Views est un projet résidentiel en construction à Dubai South, dans le quartier de Madinat Al Mataar, à proximité de l'aéroport Al Maktoum International (DWC). Le promoteur Golden Woods Development, société familiale fondée à Dubaï en 2013, prévoit une livraison au quatrième trimestre 2027. La construction est avancée à 30 pour cent.

Les appartements

L'immeuble compte 132 appartements répartis sur quatre étages, en propriété freehold. Les studios démarrent à 30,84 m² et à 507 295 AED. Les appartements d'une chambre vont de 72,65 m² à 80,18 m², à partir de 1 026 600 AED. Les deux chambres s'étendent de 90,3 m² à 102,47 m², à partir de 1 273 717 AED. Les studios disposeront d'un balcon donnant sur la piscine.

Piscine, sport et bien-être

La piscine pour adultes et le bassin pour enfants seront côte à côte au premier étage, entourés d'une terrasse, d'un jacuzzi et d'une zone de barbecue. La salle de sport sera entièrement équipée, avec des vestiaires masculins et féminins. Le projet prévoit aussi un terrain de mini-golf et un espace yoga et méditation à l'ombre, ainsi qu'une aire de jeux pour enfants en plein air et un jardin aménagé.

La vie sur le toit

Le toit accueillera une piste de course longeant le bord du bâtiment, des pergolas aux angles, une aire de jeux pour enfants et une salle polyvalente. Un Rooftop Lounge ouvert sera aménagé pour se détendre. Le rez-de-chaussée comprendra un accueil et un lobby, et chaque étage disposera de son propre hall devant les appartements.

Modalités d'achat

L'acquéreur pourra payer en plusieurs versements. Pour les studios, 24 pour cent sont dus à la réservation, dont 4 pour cent de frais DLD, puis 40 pour cent en huit échéances pendant les travaux et 40 pour cent à la remise des clés. Pour les une chambre, la réservation reste à 24 pour cent, dont 4 pour cent de frais DLD, suivie de 45 pour cent en neuf versements pendant la construction et de 35 pour cent en douze versements après les clés, sur trois ans. Les deux chambres demandent 24 pour cent à la réservation, dont 4 pour cent de frais DLD, puis 30 pour cent en vingt versements mensuels pendant les travaux et 50 pour cent en quatorze versements après les clés. L'argent des acheteurs sera placé sur un compte séquestre à Abu Dhabi Islamic Bank. Les frais de service s'élèveront à 150,69 AED par m² et par an.

Le quartier

Le quartier associe zones résidentielles, bureaux et logistique, et reste lié à l'aviation et au commerce. Le projet se trouve dans la partie résidentielle, près de Residential City, et le même secteur comprend le Commercial District, le Logistics District et l'Aviation District avec son terminal VIP. Des accès directs aux grands axes routiers desserviront le site, et une partie des infrastructures alentour reste à construire. Le trajet vers Dubai Marina et Marina Mall prendra 20 minutes, vers Palm Jumeirah 20 minutes également, vers Palm Jebel Ali 30 minutes. GEMS Founders School figurera parmi les écoles internationales proches.