Guzel Towers

Jumeirah Village Triangle (JVT), دبي · Tiger Properties

السعر يبدأ من 830,727 درهم

حقائق عن المشروع

المطور: Tiger Properties
المنطقة: Jumeirah Village Triangle (JVT)
الإمارة: دبي
الحالة: قيد الإنشاء
التسليم: الربع 4 من 2027
نسبة الإنجاز: 7%
السعر لكل متر مربع: 21,958 درهم
عدد الوحدات: 544
عدد الطوابق: 26
مساحة المشروع: 29,856 m²
نوع المشروع: مبنى سكني
نوع التملك: تملك حر (freehold)
حساب الضمان: Emirates Nbd Bank (P.J.S.C)
رسوم الخدمة: 108 درهم لكل متر مربع سنويًا

المخططات والأسعار

النوع	المعروض	المساحة	السعر
استوديوهات	8	30–33 m² (323+ sq ft)	830,727 درهم – 893,444 درهم
غرفة نوم واحدة	7	63–70 m² (678+ sq ft)	1,423,170 درهم – 1,769,151 درهم
غرفتا نوم	6	100 m² (1,071+ sq ft)	2,191,450 درهم – 2,418,975 درهم

خطة الدفع من المطور

20%عند الحجز
50%أثناء البناء
10%عند التسليم
20%بعد التسليم
20%عند الحجز
50%أثناء البناء
30%عند التسليم
100%عند الحجز
20%عند الحجز
40%أثناء البناء
10%عند التسليم
30%بعد التسليم
20%عند الحجز
40%أثناء البناء
40%عند التسليم

بالإضافة إلى السعر: رسوم دائرة الأراضي DLD 4%, رسوم دائرة الأراضي DLD 4%

عن المشروع

Guzel Towers مشروع سكني قيد الإنشاء في منطقة Jumeirah Village Triangle في دبي، تبنيه Tiger Properties. يضم المشروع 544 وحدة موزعة على 26 طابقاً، ويُخطط تسليمه في الربع 4 من 2027، وقد بلغت نسبة الإنجاز 7%. تُطرح الوحدات للبيع بملكية freehold.

الوحدات والأسعار

يضم المشروع استوديوهات بمساحات تتراوح من 30.03 م2 إلى 32.55 م2، وبأسعار تبدأ من 830,727 AED. تشمل الخيارات أيضاً وحدات بغرفة نوم واحدة بمساحات من 62.96 م2 إلى 69.94 م2 وبأسعار تبدأ من 1,423,170 AED، ووحدات بغرفتي نوم بمساحات من 99.53 م2 إلى 99.88 م2 وبأسعار تبدأ من 2,191,450 AED. يبلغ سعر المتر المربع 21,958 AED، وتبلغ رسوم الخدمة 107.64 AED للمتر المربع سنوياً.

خطط السداد

تُطرح عدة صيغ للسداد، منها خطة تبدأ بدفع 20% عند الحجز و50% خلال فترة الإنشاء و10% عند التسليم و20% بعد التسليم. وتشمل الصيغ الأخرى دفع 100% عند الحجز، أو 20% عند الحجز و40% خلال الإنشاء و40% عند التسليم. تختلف الصيغ المطبقة على الاستوديوهات والوحدات ذات غرف النوم المنفصلة، ويُسدد جزء من قيمة الوحدة بعد استلام المفاتيح في بعض هذه الخطط.

البناء والتوزيع

يتألف المشروع من برجين هما Block A وBlock B، ويضم كل منهما 26 طابقاً. يختلف عدد الوحدات لكل طراز بين البرجين: ففي Block A تُخطط 75 وحدة بغرفة نوم واحدة و48 وحدة بغرفتي نوم، بينما تُخطط في البرج الثاني 60 وحدة و40 وحدة على الترتيب. تتوفر الاستوديوهات في البرجين معاً إلى جانب الوحدات الأكبر.

المرافق والمساحات المشتركة

يُخطط لبناء مسبح مركزي بين البرجين تحيط به مساحات خضراء وأماكن للاستلقاء والتشمس، ويضم المشروع جاكوزي وسبا. تشمل المرافق صالة رياضية في الطابق الأول من Block A مع جهاز مشي، ومنطقة شواء، وملعباً للأطفال، وحديقة منسقة. وتُخصص عدة طوابق لمواقف السيارات.

التصميم والتشطيبات

تُصمم الواجهات الداخلية حول مواد طبيعية، إذ يُستخدم رخام Travertine في المطبخ والحمام، ويُغطى أرض الوحدات بالرخام الطبيعي. تُنفذ خزائن المطبخ في الاستوديوهات على شكل كوة pantry، وتُفصل غرفة المعيشة عن غرفة النوم في الوحدات ذات الغرف المنفصلة، وتضم مخططات هذه الوحدات شرفات. يُزوّد المبنى بلوبي مرتفع السقف في المدخل مع مقاعد للجلوس، وتُكسى جدرانه برخام Crema والمرايا والخشب والزجاج البني المعتم، وتُستكمل التفاصيل بفولاذ مقاوم للصدأ بلون البرونز الدافئ.

الموقع والوصول

تقع Guzel Towers في Jumeirah Village Triangle، وهي منطقة تضم فللاً وتاون هاوس ومبانٍ سكنية متعددة الطوابق. تستغرق الطريق إلى محطة Al Khail Metro وإلى Circle Mall نحو 12 دقيقة، وإلى Mall of Emirates نحو 17 دقيقة، وإلى Dubai Hills Mall نحو 19 دقيقة، وإلى Global Village نحو 21 دقيقة، وإلى Dubai Mall نحو 28 دقيقة.

المرافق

ملعب أطفال
مسبح
حديقة منسقة
منطقة شواء
صالة رياضية
جاكوزي

الموقع

Jumeirah Village Triangle (JVT), دبي. افتح على الخريطة

أسئلة وأجوبة

كم يبلغ سعر الوحدة في Guzel Towers؟

تبدأ الأسعار من 830,727 درهم.

متى يتم تسليم Guzel Towers؟

موعد التسليم المخطط له: الربع 4 من 2027.

من هو مطور Guzel Towers؟

يطور المشروع Tiger Properties.

ما خطة الدفع في Guzel Towers؟

20% عند الحجز · 50% أثناء البناء · 10% عند التسليم · 20% بعد التسليم · 20% عند الحجز · 50% أثناء البناء · 30% عند التسليم · 100% عند الحجز · 20% عند الحجز · 40% أثناء البناء · 10% عند التسليم · 30% بعد التسليم · 20% عند الحجز · 40% أثناء البناء · 40% عند التسليم.

أين يقع Guzel Towers؟

Jumeirah Village Triangle (JVT), دبي.

مشاريع مشابهة

قيد الإنشاء