Guzel Towers

Guzel Towers es un proyecto en construcción de Tiger Properties en el distrito Jumeirah Village Triangle, en Dubái. La entrega está prevista para el T4 2027 y la obra lleva un avance del 7%. El conjunto tendrá 544 viviendas en 26 plantas y se venderá en régimen de propiedad freehold.

Dos torres y 544 viviendas El proyecto se organiza en dos cuerpos, Block A y Block B, ambos de 26 plantas, con un número distinto de viviendas de cada formato en cada torre. En Block A se planifican 75 apartamentos de un dormitorio y 48 de dos; en el segundo cuerpo, 60 y 40 respectivamente. Las estudios existen en ambas torres y conviven con las viviendas más grandes, de modo que la elección de torre no separa por sí sola los formatos compactos de los familiares.

Tipologías y superficies Las estudios van de 30,03 m² a 32,55 m² y parten de 830.727 AED. Los apartamentos de un dormitorio miden de 62,96 m² a 69,94 m² y arrancan en 1.423.170 AED. Los de dos dormitorios se sitúan entre 99,53 m² y 99,88 m², con un precio inicial de 2.191.450 AED. El precio por m² indicado es de 21.958 AED.

Pago y gastos La compra se articula con un 20% al reservar, un 50% durante la construcción, un 10% en la entrega y un 20% después de la entrega. Parte del importe se abonará por tanto después de recibir las llaves, y los esquemas varían entre estudios y viviendas con dormitorios separados. La cuota de servicio prevista es de 107,64 AED por m² al año.

Zonas comunes y servicios Entre las dos torres se dispondrá un piscina central rodeada de zonas ajardinadas y espacios para el descanso y las camas de sol. El conjunto contará además con jacuzzi, zona de barbacoa, gimnasio, club de bienestar y una zona de juegos infantil. El gimnasio se ubicará en la planta primera de Block A, con cinta de correr, y la zona de barbacoa permitirá reunirse a comer sin salir del recinto.

Interiores y acabados Las viviendas se entregarán con cocina y baños en Travertine, suelo de mármol natural y armarios empotrados con puertas de vidrio tintado marrón. Las ventanas grandes se planifican en el salón y el dormitorio, y el dormitorio se vestirá en tonos suaves. El lóbulo principal tendrá techos altos y asientos, con mármol Crema, mármol espejo, chapas de madera y vidrio tintado en marrón, y detalles de acero inoxidable en tono bronce cálido. Los pasillos contarán con iluminación suave y superficies lisas.

El entorno del distrito Jumeirah Village Triangle combina un ritmo suburbano con acceso a las principales autopistas de Dubái. El distrito reúne parques, villas, adosados y edificios de apartamentos, y los paseos entre zonas verdes pueden alternarse con desplazamientos por la ciudad. La estación Al Khail Metro y el centro comercial Circle Mall quedan a 12 minutos, el Mall of Emirates a 17 y Dubai Hills Mall a 19.