Guzel Towers

Guzel Towers entsteht in Jumeirah Village Triangle (JVT) in Dubai. Bauherr ist Tiger Properties. Die Übergabe ist für Q4 2027 geplant, der Baufortschritt liegt bei 7 Prozent.

Zwei Türme mit unterschiedlichen Wohnungsangeboten

Geplant sind 26 Etagen in Block A und Block B, insgesamt 544 Einheiten. Die Zahl der Wohnungen je Format unterscheidet sich zwischen den Türmen: In Block A sind 75 Wohnungen mit einem Schlafzimmer und 48 mit zwei Schlafzimmern vorgesehen, in Block B 60 und 40. Studios wird es in beiden Türmen geben, sie stehen dort neben größeren Wohnungen.

Wohnungstypen und Preise

Studios sind mit 30,03 m² bis 32,55 m² geplant und beginnen bei 830.727 AED. Wohnungen mit einem Schlafzimmer umfassen 62,96 m² bis 69,94 m² und starten bei 1.423.170 AED. Für zwei Schlafzimmer sind 99,53 m² bis 99,88 m² vorgesehen, der Preis beginnt bei 2.191.450 AED. Der Preis pro m² liegt bei 21.958 AED. Die Wohnungen werden als freehold verkauft.

Zahlungsplan und laufende Kosten

Der Zahlungsplan sieht 20 Prozent bei Buchung vor, 50 Prozent während der Bauzeit, 10 Prozent bei Übergabe und 20 Prozent nach der Übergabe. Für Studios und Wohnungen mit separaten Schlafzimmern sind die Schemata unterschiedlich. Die Servicegebühr beträgt 107,64 AED pro m² und Jahr.

Ausstattung im und am Haus

Zwischen den beiden Türmen ist ein zentraler Pool geplant, umgeben von Grünflächen und Bereichen für Sonnenbäder. Eine Dusche und ein Spa ergänzen den Wasserbereich, eine Barbecue-Zone lädt zum Essen im Freien ein. Der Fitnessraum wird im Erdgeschoss von Block A liegen und eine Laufstrecke umfassen. Für Kinder ist ein Spielplatz vorgesehen.

Innenausbau und Materialien

Für Küche und Badezimmer ist Travertine vorgesehen. In der Wohnung wird Marmor als Bodenbelag verlegt, die Wände und Decken erhalten einen speziellen weißen Anstrich, ergänzt durch hellgraue Tapeten und laminiertes Holz. Große Fenster sind für Wohnzimmer und Schlafzimmer geplant, das Schlafzimmer erhält sanfte Farben, das Badezimmer einen Waschtisch mit Schrank. Die Türblätter der Einbauschränke bestehen aus braun getöntem Glas.

Lobby und Gemeinschaftsflächen

Die Hauptlobby wird hohe Decken und Sitzgelegenheiten haben. Crema-Marmor trifft dort auf spiegelnden Marmor, dazu kommen Holzfurnier und braun getöntes Glas, dekorative Paneele aus Holz sowie Edelstahl in warmem Bronze mit matt geschliffener Variante. In den Korridoren sind weiche Beleuchtung und glatte Oberflächen vorgesehen.