Guzel Towers

Guzel Towers est un projet en construction à Jumeirah Village Triangle (JVT), à Dubaï, construit par Tiger Properties. La livraison est prévue au T4 2027 et l'avancement des travaux atteint 7 %. L'ensemble comptera 544 appartements répartis sur 26 étages.

Deux corps, deux compositions

Le projet comprend le Block A et le Block B, chacun de 26 étages, avec une répartition différente des logements. Le Block A prévoit 75 appartements d'une chambre et 48 de deux chambres. Le Block B en prévoit 60 et 40. Les studios sont présents dans les deux tours.

Typologies et prix

Les studios vont de 30,03 m² à 32,55 m², à partir de 830 727 AED. Les appartements d'une chambre s'étendent de 62,96 m² à 69,94 m², à partir de 1 423 170 AED. Les deux chambres mesurent de 99,53 m² à 99,88 m², à partir de 2 191 450 AED. Le prix au m² est de 21 958 AED.

Achats et charges

Les appartements sont vendus en freehold. Les frais de service s'élèvent à 107,64 AED par m² et par an. Les plans de paiement combinent un versement à la réservation, des versements pendant la construction, un montant à la remise des clés et, dans certains cas, un solde après la remise. Ces schémas varient entre les studios et les logements avec chambres séparées, et une partie du prix peut être réglée après la réception des clés.

Équipements prévus

Une piscine sera aménagée entre les deux tours, entourée d'espaces verts et de zones de repos pour les bains de soleil. Le complexe prévoit également un jacuzzi, un spa, une salle de sport au premier étage du Block A avec un tapis de course, une aire de jeux pour enfants, un jardin paysager et une zone de barbecue. Une salle de sport et un club bien-être sont intégrés à l'immeuble.

Stationnement et espaces communs

Le stationnement s'étendra sur plusieurs niveaux. Le hall principal sera doté de hauts plafonds et de sièges. Les couloirs bénéficieront d'un éclairage doux et de surfaces lisses. Les finitions du hall combineront marbre Crema, marbre miroir, placage de bois, verre teinté brun, panneaux décoratifs en bois et acier inoxydable aux tons bronze chaud, avec une option de finition mate.

Intérieurs et matériaux

Les cuisines et salles de bain recevront une finition Travertine, que le promoteur pourra remplacer par des matériaux équivalents, seul le contrat faisant foi. Les appartements disposeront de grandes fenêtres dans le séjour et la chambre, de placards vitrés en verre teinté brun, de robinets en bronze et de détails en acier inoxydable aux tons sombre et bronze chaud. Les studios incluront une niche de cuisine pantry, tandis que les logements avec chambres séparées auront une cuisine et un séjour distincts ainsi que des balcons sur les plans.

Accès et alentours

La station Al Khail Metro et le centre commercial Circle Mall sont à 12 minutes, le Mall of Emirates à 17 minutes et le Dubai Hills Mall à 19 minutes. Le trajet vers Global Village prend 21 minutes et vers le Dubai Mall 28 minutes. Le quartier de JVT associe un rythme de banlieue à l'accès aux grands axes de Dubaï, avec des parcs, villas et maisons de ville dans les environs.