Binghatti Luxuria

يقع مشروع Binghatti Luxuria في منطقة Jumeirah Village Triangle في دبي، ويطوّره Binghatti. المشروع قيد الإنشاء، ومن المقرر تسليمه في الربع 3 من 2027، وقد بلغت نسبة الإنجاز فيه 7%. يضم المشروع 469 وحدة موزعة على 25 طابقاً، ويُطرح للبيع بنظام التملك الحر.

الوحدات والأسعار

تشمل الوحدات استوديوهات تتراوح مساحتها من 31.24 م2 إلى 39.97 م2، وبأسعار تبدأ من 765,999 AED. تتوفر شقق بغرفة نوم واحدة بمساحات من 60.48 م2 إلى 77.87 م2، وبأسعار تبدأ من 1,248,999 AED. أما الشقق بغرفتي نوم فتمتد من 89.49 م2 إلى 126.44 م2، وبأسعار تبدأ من 1,801,999 AED، فيما تبدأ الوحدات التجارية من 5,147,999 AED بمساحات من 127.58 م2 إلى 251.9 م2. يبلغ سعر المتر المربع 15,422 AED، وتُحتسب رسوم الخدمة بواقع 161.46 AED للمتر المربع سنوياً.

خطة السداد

تُدفع 10% عند الحجز، و40% خلال فترة الإنشاء، و50% عند التسليم. وبذلك تُسدد نصف القيمة قبل اكتمال البناء ونصفها عند استلام المفاتيح.

المرافق والخدمات

تشمل المرافق المخطط لها مسبحاً، وصالة رياضية، وملعب كرة سلة، وملعباً متعدد الأغراض، واستوديو لليوجا، ومنصة للأيروبيك، ومنطقة ألعاب للأطفال، ومساحات تجارية داخل المبنى. وتقع منطقة الاستجمام المشتركة مع أحواض السباحة على سطح البوديوم في الطابق الخامس، وتضم أحواضاً منفصلة للكبار والأطفال إلى جانب منطقة جاكوزي ومساحة عشبية للتشمس ومظلة ظليلة.

التصميم والتشطيبات

يبلغ الارتفاع الصافي للأسقف داخل الشقق 3.25 متر. يجمع تصميم الواجهة بين الزجاج وإطار خارجي بلون الكروم المطفي، وتوفر البنية الخارجية تظليلاً طبيعياً للشقق، فيما يشكّل الشكل المتدرج تراسات عميقة. تشمل مواد التشطيب الحجر المعالج يدوياً والرخام والبلوط والبرونز المعتق، مع رخام مميز في اللوبي وزجاج بشبكة معدنية.

البنية والمرافق الداخلية

يُقام المبنى على أرض بمساحة 3131.72 م2 في Al Barsha South Fifth، ويتألف البوديوم من أربعة طوابق يقام فوقها البرج السكني. تشمل الأجزاء السفلية طوابق تحت الأرض والطابق الأول والبوديوم، بينما خُصصت الغرف الفنية لطابق مستقل وللسطح. الطابق الثالث عشر مخصص للمعدات الهندسية. يضم المدخل الرئيسي باباً منزلقاً آلياً، ويشمل اللوبي مكتب استقبال ومناطق انتظار. صُمم المواقف تحت الأرض بممرات بعرض 5.5 متر ومنحدر بارتفاع 3.80 متر، مع مراقبة على مدار الساعة ونظام كاميرات في غرفة مخصصة عند مستوى المدخل. يعمل في المشروع Silverstone Engineering Consultants كمستشار هندسي.

الموقع والوصول

تتصل المنطقة بشارع الشيخ محمد بن زايد (E311). تستغرق الرحلة إلى Dubai Marina وDubai Harbour 9 دقائق، وإلى Expo City Dubai 14 دقيقة. تضم المنطقة مسارات للمشاة وحدائق وملاعب أطفال، وتقع مدارس ومتاجر في الجوار، ويشمل المحيط فللاً ومبانٍ سكنية متعددة الطوابق.