Laya Courtyard

يُعد Laya Courtyard مشروعاً جديداً قيد الإنشاء في Dubai Studio City بدبي، تبنيه Laya Developers، وهو المشروع الرابع للشركة. من المخطط تسليم الوحدات في الربع 1 من 2027، وقد بلغت نسبة تقدم الأعمال الإنشائية 51%. يضم المشروع 446 وحدة موزعة على بناءين من خمسة طوابق، والتملك فيه freehold.

بناءان حول فناء مشترك

يتألف المشروع من بناءين من خمسة طوابق يقفان حول فناء أخضر مشترك، وتطل عليه الشرفات. في الفناء مسابح وناد وملعب بadel وحديقة زن، وتصل مساحة المساحات الخضراء فيه إلى نحو 2 فدانين. يضم الفناء مسارات ومقاعد وأرضيات خشبية ومساحات للجلوس في الظل.

استوديوهات وشقق بغرفة نوم واحدة

تتوافر الاستوديوهات بمساحات تتراوح بين 40.73 م2 و41.66 م2، وبأسعار تبدأ من 704,198 AED. أما الشقق بغرفة نوم واحدة فتبدأ مساحاتها من 63.4 م2 وتصل إلى 70.02 م2، وبأسعار تبدأ من 1,006,176 AED. سعر المتر المربع 14,370 AED. تحتوي كل وحدة على نظام منزل ذكي، ولكل شقة مكان مخصص في مواقف السيارات، مع أماكن مخصصة لشحن السيارات الكهربائية.

مرافق داخل الفناء

يشمل الفناء مسبحاً مع كراسي استلقاء ومسبحاً منفصلاً للأطفال، ونادياً بقاعة داخلية، وملعب بادل، وصالة رياضية، ومنصة لليوغا في الهواء الطلق. يضم المشروع أيضاً سطحاً مفتوحاً في الأعلى (sky deck) وصالة استرخاء تحت السماء المفتوحة. تتوافر في الفناء منطقة ألعاب للأطفال في الهواء الطلق، والحيوانات الأليفة مسموح بها.

خطة الدفع ورسوم الخدمة

تبلغ رسوم الخدمة 150.69 AED لكل م2 سنوياً. تُدفع 20% عند الحجز، و20% على أربع دفعات خلال فترة الإنشاء، و60% عند استلام المفاتيح.

الموقع والوصول

يقع المشروع في Dubai Studio City، ويبعد دقيقة واحدة بالسيارة عن GEMS Metropole School و4 دقائق عن مستشفى Mediclinic Parkview. يبعد 5 دقائق عن Al Khail Road، و15 دقيقة عن Dubai Mall، و25 دقيقة عن مطار دبي الدولي، مع إمكانية الوصول إلى شارع الشيخ محمد بن زايد.