Arisha Terraces

يقع مشروع Arisha Terraces قيد الإنشاء في منطقة Dubai Studio City في دبي، وتتولى تطويره شركة QUBE Development. من المقرر تسليم المشروع في الربع 4 من 2027، وقد بلغت نسبة تقدم الأعمال الإنشائية 34%. يضم المشروع 421 وحدة سكنية موزعة على 8 طوابق، ويوفر الملكية الحرة (freehold).

أربعة مبان منخفضة حول فناء

يتكون المشروع من أربعة مبان منخفضة الارتفاع تقف حول فناء مركزي، والمنطقة المحيطة بالمبنى مغلقة جزئيا. خصص أكثر من 64,000 قدم مربع للمرافق، أي ما يقارب خمس المساحة الإجمالية للمشروع. تضم كل شقة شرفة أو terrace، وتتراوح مساحات الوحدات بين 337 و1,427 قدما مربعا.

أنواع الوحدات والمساحات

تتوفر استوديوهات بمساحات تبدأ من 41.71 م2 وتصل إلى 53.98 م2، وبأسعار تبدأ من 814,060 درهما. تبدأ شقق غرفة النوم الواحدة من 66.33 م2 وتصل إلى 132.02 م2، بأسعار من 1,161,500 درهم. أما شقق الغرفتين فتبدأ مساحاتها من 98.01 م2 وتصل إلى 135.36 م2، وبأسعار من 1,642,300 درهم. يقدم المشروع 122 مخططا مختلفا، ولكل فئة من الوحدات خياران للمخطط هما A وB، ويتوفر في المشروع جولة افتراضية.

مرافق المشروع

يضم المشروع كينما وقاعة مشتركة ومكتبا مشتركا (coworking) ومكتبة ومطبخا مشتركا. خارجيا، تتوفر محطات للشوي وأحواض للنار. تشمل المرافق مسبحا وصالة رياضية مجهزة مع مساحة للتمدد في الهواء الطلق، وستوديو لليوجا، وملعب تنس، وملعب بادل، وساونا وغرفة بخار. للأطفال مسبح خاص منفصل، ومنطقة لعب داخلية وأخرى خارجية. تشمل المرافق الإضافية منطقة لعب للأطفال وحديقة منظمة ونادا اجتماعيا ومحلا تجاريا.

التشطيبات والأنظمة

تتضمن التشطيبات الخشب والسيراميك والكوارتز الأبيض، مع باليتة تشمل بلوط Chevron Warm Oak وقشرة Veneer Warm Oak وسيراميك Earthy Ceramic. تأتي المطابخ مجهزة بأجهزة Bosch: موقد مع فرن، وميكروويف، وغسالة صحون، وثلاجة. يتضمن المشروع نظام منزل ذكي، وألواحا شمسية، وحدائق هيدروبونية على السطح، ومياها صالحة للشرب من الصنبور في كل شقة.

خطط الدفع والملكية

تبدأ الأسعار من 814,060 درهما، ويبلغ سعر المتر المربع 15,001 درهم. تبلغ رسوم الخدمة 107.64 درهما للمتر المربع سنويا. تشمل خطط الدفع المتاحة: 15% عند الحجز و25% خلال الإنشاء و60% عند التسليم، أو 10% عند الحجز و10% خلال الإنشاء و80% عند التسليم. تُودع المبالغ في حساب ضمان (escrow) لدى Commercial Bank of Dubai.

الموقع والوصول

تقع المنطقة على بعد 20 دقيقة من مطار آل مكتوم الدولي (DWC). تبعد مدرسة GEMS Metropole أربع دقائق، وسوبرماركت Waitrose خمس دقائق، وحديقتا Dubai Miracle Garden وDubai Butterfly Garden تسع دقائق، وحلبة Dubai Autodrome عشر دقائق. لا يزال تطوير Studio City جاريا ومن المتوقع اكتماله خلال خمس سنوات.