Laya Courtyard

Laya Courtyard 是 Laya Developers 在 Dubai Studio City 开发的第四个新建住宅项目，目前处于施工阶段，工程进度为 51%。项目计划于 2027 年第 1 季度交付，产权为 freehold，每平方米服务费为 150.69 AED 每年。

两栋五层住宅与中央庭院 项目由两栋五层住宅组成，共 446 套公寓，两栋楼围绕一个绿色庭院布置。庭院占地约两英亩，种植树木与草坪，其间设置步道、长椅和木质平台。两栋楼设有两个入口，均带大堂。建筑外立面为浅色，配有横向阳台线条，每套户型均设阳台。

开间与一卧室户型 项目提供开间和一卧室两种户型。开间面积为 40.73 m² 至 41.66 m²，起价 704,198 AED，厨房、起居区与睡眠区合于一室，睡眠区可用轻质隔断分隔，部分开间户型设有衣帽间。一卧室户型面积为 63.4 m² 至 70.02 m²，起价 1,006,176 AED，卧室与起居室分离，厨房配备齐全，部分首层户型的阳台大于同户型上层，其中一种户型设有露台。项目起价为 704,198 AED。

庭院设施 庭院内设游泳池、儿童池、俱乐部、帕德尔球场、禅意花园、露天瑜伽区、露天休息廊和上层露台。俱乐部内设室内大厅，供住户聚会使用。运动设施包括帕德尔球场、健身房和户外瑜伽区。所有设施均位于小区内部，供住户使用。

智能家居与停车 每套公寓配备智能家居系统。每套公寓对应一个停车位，另设带充电设施的电动车位。项目在设计上考虑节能与环保。庭院内设露天儿童游乐区，住户可以饲养宠物。

付款计划与周边 付款方式为：预订时支付 20%，施工期间分四期支付 20%，交房时支付 60%。驾车 1 分钟可达 GEMS Metropole School，4 分钟可达 Mediclinic Parkview 医院，5 分钟可达 Al Khail Road，经该路 15 分钟可达 Dubai Mall，25 分钟可达迪拜国际机场，亦可方便驶入谢赫穆罕默德·本·扎耶德街。周边有 Dubai Hills Mall、First Avenue Mall、Waitrose 超市、Dubai Autodrome、Dubai Polo & Equestrian Club、Trump International 高尔夫俱乐部和 Arabian Ranches 社区，附近还有网球学院和兽医诊所。