Laya Courtyard

Laya Courtyard ist ein Neubauprojekt von Laya Developers im Emirat Dubai, im Viertel Dubai Studio City. Es besteht aus zwei Häusern mit je fünf Etagen, die um einen gemeinsamen begrünten Innenhof stehen. Die Übergabe ist für das erste Quartal 2027 geplant, der Baustand liegt bei 51 Prozent.

Wohnungen und Preise

Das Projekt umfasst 446 Wohnungen. Es gibt Studios mit Flächen von 40,73 m² bis 41,66 m², die ab 704.198 AED angeboten werden. Wohnungen mit einem Schlafzimmer messen 63,4 m² bis 70,02 m² und beginnen bei 1.006.176 AED. Der Preis pro Quadratmeter liegt bei 14.370 AED.

Eigentum und Kosten

Die Wohnungen werden als Freehold verkauft, gehen also in volles Eigentum über. Die Servicegebühr beträgt 150,69 AED pro m² und Jahr. Der Zahlungsplan gliedert sich in 20 Prozent bei der Buchung, 20 Prozent in vier Teilen während der Bauzeit und 60 Prozent bei der Schlüsselübergabe.

Der Innenhof

Etwa zwei Acre Grünfläche liegen im Zentrum des Quartiers. Der Hof ist mit Bäumen und Gras bepflanzt, dazwischen verlaufen Wege, Sitzbänke und Holzdecks. Im Hof werden ein Pool mit Liegen, ein separates Kinderbecken, ein Club, ein Padel-Court, ein Zen-Garten, eine Yoga-Fläche im Freien und eine Open-Air-Lounge angelegt. Die Häuser sind mit ihren Balkonen dem Hof zugewandt.

Ausstattung der Wohnungen

Jede Wohnung erhält ein Smart-Home-System. Zu jeder Wohnung gehört ein Parkplatz, für Elektroautos werden Stellplätze mit Ladevorrichtung eingerichtet. Die Studios vereinen Küche, Wohnbereich und Schlafplatz in einem Raum, der sich mit einer leichten Trennwand gliedern lässt. Bei den Wohnungen mit einem Schlafzimmer ist das Schlafzimmer vom Wohnbereich getrennt, die Küche wird voll ausgestattet geliefert.

Umgebung und Wege

Bis zur GEMS Metropole School sind es mit dem Auto eine Minute, bis zum Krankenhaus Mediclinic Parkview 4 Minuten. Die Al Khail Road ist nach 5 Minuten erreicht, über sie führt die Fahrt zum Dubai Mall in 15 Minuten. Der internationale Flughafen von Dubai liegt 25 Minuten entfernt, ebenso ist die Sheikh Mohammed bin Zayed Road angebunden. Haustiere sind erlaubt, im Hof wird eine Kinderspielplatzfläche im Freien angelegt.