Q Gardens Aliya

Q Gardens Aliya est un projet en construction à Jumeirah Village Circle, dans le quartier District 12, à Dubaï. La tour est développée par AYS Property Development, qui a déjà réalisé d'autres adresses dans le quartier. La livraison est prévue au T4 2027.

Un seul bâtiment de 27 étages

Le projet comprend un unique bâtiment de 27 étages et 289 appartements. L'état d'avancement des travaux est de 8 %. Les appartements sont proposés à partir de 1 825 978 AED, pour un prix de 25 046 AED par m². Les biens sont vendus en pleine propriété (freehold) et l'acquéreur devient propriétaire de son appartement.

Des appartements d'une chambre

Les logements disponibles sont des appartements d'une chambre, dont la surface va de 87,18 m² à 121,13 m². Ils sont livrés avec une cuisine équipée et des appareils électroménagers. Les cuisines sont italiennes, avec un plan de travail et une crédence signés Michelangelo et des appareils Siemens. Les portes sont fournies par Bertolotto Porte, la robinetterie par Villeroy & Boch et Grohe, les interrupteurs et prises par Schneider. Les intérieurs sont signés par la designer Aleena Waqas.

Deux plans de paiement au choix

Deux plans de paiement sont proposés, la différence portant sur le moment où l'acquéreur verse la majeure partie du montant. Le premier prévoit 5 % à la réservation, 25 % pendant la construction et 70 % à la remise des clés. Le second prévoit 20 % à la réservation, 40 % pendant la construction et 40 % à la remise des clés. Les fonds sont versés sur un compte séquestre (escrow) du projet détenu par Abu Dhabi Islamic Bank.

Sports, détente et travail dans l'immeuble

Le bâtiment regroupera un court de squash, une salle de sport, un studio de cycling et un tapis de course. Une piscine d'eau salée et un sauna seront également aménagés. Une salle de projection sera réservée aux résidents, et une salle de jeux accueillera billard, tennis de table et simulateur de golf. Un jardin avec espace lounge sera aménagé sur le toit. Un business lounge avec espace de coworking, salle de réunion et bar à espresso sera à disposition, avec vue panoramique sur la ville. Une aire de jeux pour enfants sera prévue en intérieur et en extérieur, ainsi qu'une zone de barbecue. Les charges de service s'élèvent à 172,22 AED par m² et par an.

Le quartier et les accès

Le projet se situe à proximité des entrées et sorties du quartier. L'hôtel Five Jumeirah Village et le Circle Mall se trouvent dans le secteur, le centre commercial étant à 2 km. Jumeirah Village Circle est entouré de parcs et de sentiers de promenade, avec ses propres commerces et restaurants. Le quartier compte la JSS International School et la crèche Kids World Nursery. Le Dubai Sports City est à 7 km, le Dubai Hills Park à 11,2 km, la plage Al Sufouh à 14,7 km, le King's College Hospital Dubai à 11,4 km et la Middlesex University Dubai à 12,7 km.