Saas Hills

يُعد Saas Hills مشروعاً سكنياً قيد الإنشاء في منطقة Al Barsha في دبي، تبنيه شركة SAAS. يجمع المشروع بين الشقق وال تاونهاوس والفلل الجوية داخل برجين، ومن المقرر تسليم الوحدات في الربع 4 من 2027.

الموقع والمساحات المحيطة

يقع المشروع في Dubai Science Park في Al Barsha South، وهي منطقة أُطلقت في 2005 كأول مجتمع علمي مخطط مسبقاً في المنطقة، وتبلغ مساحتها 300 هكتار وتطورها شركة Tecom. تشمل المناطق المجاورة Dubai Hills مع مركز Dubai Hills Mall ونادي الغولف والحديقة، وحديقة Miracle Garden ومستشفى King's College Hospital وعيادة Mediclinic Park View. تقع مدارس Repton وBrighton College وGEMS وNord Anglia International School في نطاق خمسة كيلومترات.

البرجين والتوزيع

يتألف المشروع من برجين منحنيين: Tower A بارتفاع 31 طابقاً وTower B بارتفاع 33 طابقاً، ويضم 935 وحدة. تشغل ال تاونهاوس المستويات من 1 إلى 6 وتضم كل واحدة منها طابقين مع درج داخلي، بينما تتوزع الشقق في المستويات الوسطى من 7 إلى 27 في Tower A ومن 7 إلى 31 في Tower B. تحتل الفلل الجوية الطابقين 30 و31 في Tower A والطابقين 32 و33 في Tower B، وهي آخر المستويات السكنية.

أنواع الوحدات والأسعار

تبدأ الستوديوهات من 50.54 م2 إلى 70.43 م2 بسعر يبدأ من 1,015,663 AED، وتأتي مفروشة بالكامل. تبدأ شقق غرفة النوم الواحدة من 85.75 م2 إلى 104.93 م2 بسعر يبدأ من 1,682,087 AED، وشقق غرفتي النوم من 202.5 م2 إلى 223.26 م2 بسعر يبدأ من 3,066,717 AED. تبدأ شقق 3 غرف النوم من 260.17 م2 إلى 406.53 م2 بسعر يبدأ من 4,161,435 AED، وشقق 4 غرف النوم من 408.91 م2 إلى 524.4 م2 بسعر يبدأ من 7,100,000 AED، وشقق 5 غرف النوم من 555.37 م2 بسعر يبدأ من 10,760,315 AED. تبلغ مساحة الوحدة في المتوسط 15,144 AED للمتر المربع، وتُباع الوحدات بنظام freehold. تتضمن الشقق من غرفتي نوم فما فوق غرفة للمساعدة، وتُزوَّد الوحدات بنظام منزل ذكي وتطبيق للهاتف المحمول.

المرافق والخدمات

تضم مناطق العافية أكثر من 1500 م2 موزعة على البرجين، وتشمل ثلاثة مسابح خارجية ومسبحاً داخلياً وحوضاً منفصلاً وحوضين جاكوزي وسبا مع مركز للتدليك وأربع استوديوهات لليوجا. تشمل المرافق أيضاً صالة للكارديو والكاليسثينيكس واستوديو للباندجي وجداراً داخلياً لتسلق الصخور، إضافة إلى الساونا والغرفة البخارية. يتضمن المشروع مسبحاً رملياً مصمماً على هيئة شاطئ، ومسبحين منفصلين للعائلة والأطفال على البوديوم مع تراس مشترك ودش خارجي. على مستوى الشارع تخصص 30,000 قدم مربع لمحلات التجارة والمقاهي والخدمات اليومية موزعة على خمسة أماكن تجارية، ويضم كل برج بهواً كبيراً ومدخلاً رئيسياً و10 مصاعد. تشمل المرافق كذلك ملعب كرة سلة وملعب تنس وملعب للأطفال وملعب رياضي وغرفة ألعاب وصالة سينما ومطعماً ونادياً وبزنس سنتر.

البناء والدفع

بلغت نسبة تقدم الأعمال الإنشائية 13%. تُقسم خطة السداد إلى 20% عند الحجز و15% خلال فترة الإنشاء و65% عند التسليم. تبلغ رسوم الخدمة 161.46 AED للمتر المربع سنوياً.