Saas Hills

«Saas Hills» est un projet résidentiel en construction à Al Barsha, dans l'émirat de Dubaï, développé par SAAS. Les deux tours courbes prennent forme dans Dubai Science Park et la livraison est prévue au quatrième trimestre 2027. Sur 935 logements répartis dans deux tours, le projet propose des studios, des appartements de 1 à 5 chambres, des townhouses et des villas célestes.

Trois formats de logement dans deux tours

Les townhouses occupent les niveaux 1 à 6 et s'organisent sur deux étages avec un escalier intérieur. Les appartements se trouvent au milieu des tours : du 7e au 27e niveau de Tower A et du 7e au 31e niveau de Tower B. Les villas célestes, également sur deux niveaux, couronnent les tours : niveaux 30 et 31 de Tower A, niveaux 32 et 33 de Tower B.

Des surfaces supérieures au marché

Les studios vont de 50,54 m² à 70,43 m², à partir de 1 015 663 AED, et sont livrés meublés. Les appartements de 1 chambre s'étendent de 85,75 m² à 104,93 m², à partir de 1 682 087 AED. Les 2 chambres vont de 202,5 m² à 223,26 m² à partir de 3 066 717 AED, les 3 chambres de 260,17 m² à 406,53 m² à partir de 4 161 435 AED. Les 4 chambres démarrent à 7 100 000 AED (de 408,91 m² à 524,4 m²) et les 5 chambres à 10 760 315 AED (à partir de 555,37 m²). Les plans sont annoncés plus spacieux d'un cinquième que ce que propose actuellement le marché, et les logements de deux chambres et plus comprennent une chambre pour l'aide domestique. Le prix au m² est de 15 144 AED. La maison intègre un système domotique et une application mobile ; les intérieurs sont dessinés par le bureau A-Point.

Un programme d'eau et de bien-être

Le projet comprend trois piscines extérieures, une piscine intérieure et un bassin d'eau chaude, auxquels s'ajoutent deux jacuzzis. Une piscine de sable se présente comme un morceau de plage, et la piscine intérieure sera située en hauteur. Sur le podium, une piscine familiale et une piscine pour enfants disposeront d'une terrasse commune et d'une douche extérieure. Les espaces bien-être occuperont plus de 1500 m² dans les deux tours, avec un spa doté d'un centre de massage, une sauna et un hammam.

Sport et équipements partagés

Le programme sportif prévoit une salle de cardio et de callisthénie, quatre studios de yoga et un studio de bungee. Un mur d'escalade couvert sera aménagé sous toit. Sur le podium figureront une piste de course et un court de padel. Les équipements communs comprennent aussi une aire de jeux pour enfants, un terrain de sport, un court de tennis, un terrain de basket, une salle de jeux, une salle de cinéma, un restaurant, une maison de club, une piscine, un espace spa et un centre d'affaires.

Entrées, commerces et stationnement

Chaque tour disposera d'un grand hall et de 10 ascenseurs. Le rez-de-chaussée accueillera 30 000 pieds carrés de commerces, cafés et services, répartis en cinq locaux commerciaux. Le stationnement sera organisé sur deux niveaux, en sous-sol et sur le podium. L'accès au projet porte un nom propre, « l'art de l'arrivée ».

Propriété, charges et modalités

Les logements sont vendus en pleine propriété (freehold). Les charges de service s'élèvent à 161,46 AED par m² et par an. Le plan de paiement prévoit 20 pour cent à la réservation, 15 pour cent pendant la construction et 65 pour cent à la livraison. Les travaux sont à 13 pour cent d'avancement.