Saas Hills

„Saas Hills“ entsteht im Al Barsha in Dubai, im Dubai Science Park. Zwei gebogene Türme werden hier von SAAS errichtet, die Übergabe ist für Q4 2027 geplant. Der Bau steht derzeit bei 13 Prozent.

Zwei Türme, drei Wohnformen

Das Projekt besteht aus den Türmen Tower A und Tower B. In den unteren Wohnetagen liegen zweigeschossige Townhäuser, in den mittleren Etagen die Wohnungen, ganz oben zweigeschossige Himmelsvillen. Insgesamt umfasst das Projekt 935 Einheiten auf 33 Etagen, und das Wohnen ist als Freehold ausgelegt.

Wohnungen von Studio bis fünf Schlafzimmer

Studios reichen von 50,54 m² bis 70,43 m² und beginnen bei 1.015.663 AED. Wohnungen mit einem Schlafzimmer messen 85,75 m² bis 104,93 m² und starten bei 1.682.087 AED. Für zwei Schlafzimmer sind 202,5 m² bis 223,26 m² vorgesehen, ab 3.066.717 AED. Drei Schlafzimmer umfassen 260,17 m² bis 406,53 m² ab 4.161.435 AED, vier Schlafzimmer 408,91 m² bis 524,4 m² ab 7.100.000 AED. Die Fünf-Schlafzimmer-Einheiten beginnen bei 555,37 m² und bei 10.760.315 AED. Der Preis pro m² liegt bei 15.144 AED.

Ausstattung im Haus

Geplant sind eine Spielplatzanlage für Kinder, ein Sportplatz, ein Tennisplatz, ein Infinity-Pool, eine Sauna, eine Dampfbadkabine, ein Kinosaal, ein Restaurant, ein Klubhaus, ein Pool, ein Spa, ein Businesscenter, ein Spielzimmer und ein Basketballplatz. Hinzu kommen ein Innenpool, ein Tauchbecken, zwei Whirlpools, ein Spa mit Massagezentrum und vier Yogastudios. Studios werden möbliert übergeben, und das Haus erhält ein Smart-Home-System sowie eine mobile App.

Aussenbereiche und Freizeit

Vorgesehen sind drei Aussenpools, ein Innenpool und ein Becken mit Sandufer. Auf dem Podium entstehen ein separater Familien- und ein Kinderpool mit gemeinsamer Terrasse und Aussendusche, dazu ein Spiegelkaskaden-Wasserlauf und Grünflächen. Für Sport gibt es einen Kraftraum für Cardio und Calisthenics, vier Yogastudios, ein Bungee-Studio und eine überdachte Kletterwand. Ein Spa mit Massagezentrum, Sauna und Dampfbad ergänzt das Angebot.

Etagenaufbau und Erdgeschoss

Tower A umfasst 31 Etagen, Tower B 33 Etagen. Unter der Erde liegt die Parkgarage, auf Strassenniveau befinden sich Geschäfte und der Haupteingang, darüber folgt die Parkgarage im Podium, darüber die Landschaft mit Okulus, die Ebenen für Annehmlichkeiten und Townhäuser, dann die Regelgeschosse. Das Erdgeschoss bietet 30.000 Quadratfuss für Geschäfte, Cafés und Alltagsservices, verteilt auf fünf Gewerbeflächen. Jeder Turm erhält eine grosse Lobby und 10 Aufzüge.

Zahlungsplan und laufende Kosten

Der Zahlungsplan sieht 20 Prozent bei Buchung vor, 15 Prozent während der Bauphase und 65 Prozent bei der Übergabe. Die Servicegebühr beträgt 161,46 AED pro m² und Jahr.