Al Ghaf 2

يقع مشروع Al Ghaf 2 في منطقة Jabal Ali First في دبي، وتتولى تطويره Jersey Real Estate Development. المشروع قيد الإنشاء حالياً، ومن المقرر تسليمه في الربع 4 من 2027، وتشير بيانات التقدم في الأعمال الإنشائية إلى نسبة 2%.

وحدات سكنية في برج من 12 طابقاً

يضم المشروع 75 وحدة سكنية موزعة على 12 طابقاً، إلى جانب مستويات تحت الأرض وطابق أرضي ومستويين للوقوف. تتوفر وحدات بغرفة نوم واحدة تبدأ مساحتها من 79.78 م2 وتصل إلى 105.81 م2، وبسعر يبدأ من 1,245,200 AED. أما وحدات الغرفتين فتتراوح مساحتها بين 128.24 م2 و146.81 م2، ويبدأ سعرها من 1,932,500 AED، ويبلغ سعر المتر المربع 13,993 AED.

نظام التملك وخطط السداد

تُباع الوحدات بنظام التملك الحر (freehold). يُسدد 20% عند الحجز، و30% خلال فترة الإنشاء، و50% عند التسليم. تبلغ رسوم الخدمة السنوية 129.17 AED لكل م2.

التصميم الداخلي وتوزيع الشقق

تشمل كل وحدة شرفة، وتتضمن بعض الوحدات مساحة مخصصة لمكتب أو غرفة لمساعدة المنزل. في الطوابق الزوجية من الثاني إلى الثاني عشر تُخصص 7 شقق لكل طابق: ست بغرفة نوم واحدة وواحدة بغرفتي نوم. أما الطوابق 7 و9 و11 فتضم كل منها 5 شقق بغرفتي نوم. وتستوحي واجهة المبنى عناصرها من شجرة الغاف.

مرافق البناء

يضم المشروع مسبحاً مشتركاً على السطح مع منطقة للاسترخاء، ومسبحاً للأطفال، وصالة رياضية على السطح، ومنطقة للشواء مع أماكن للجلوس، وحديقة terrace خارجية، ومنطقة ألعاب للأطفال على السطح. كما تتوفر في المبنى غرف تبديل منفصلة للرجال والنساء مع خزائن، وخدمة كونسيرج في المدخل، وردهة مكيفة بالكامل مع مصاعد سريعة. تشمل المرافق مواقف سيارات في المستويات المخصصة، ومحطة شحن للسيارات الكهربائية، ونظام منزل ذكي يتحكم في الإضاءة والتكييف.

المحلات والمواصلات

يضم الطابق الأرضي 4 محلات تجارية مخصصة للمتاجر وصالات العرض، مع منطقة جلوس خارجية مجاورة. تتوفر خدمة نقل مجانية (shuttle) إلى محطات المترو والمراكز التجارية. تقع مدرسة The Arbor School على مسافة 3 دقائق، ومحطة مترو Route 2020 على مسافة 5 دقائق، وكل من NMC Specialty Hospital وIbn Battuta Mall وSheikh Zayed Road على مسافة 10 دقائق. تبلغ المسافة إلى Expo City Dubai 14 دقيقة، وإلى Dubai Marina 15 دقيقة، وإلى مطار Al Maktoum الدولي (DWC) 25 دقيقة.

شقق بمسبح خاص

تضم سلسلة Grande Exclusive خمس شقق في الطابق الأول، تتراوح مساحتها بين 1702 و2839 قدماً مربعاً، ولكل منها مسبح خاص.