The Gate 3

The Gate 3 est un projet en construction à Muwaileh Commercial, dans l'émirat de Sharjah, développé par ARADA au sein du grand ensemble Aljada. Le bâtiment compte un seul corps de huit étages et 170 appartements, avec une livraison prévue au T4 2027. Les prix démarrent à 1 030 000 AED.

Des appartements de 2 et 3 chambres

Les logements proposés comprennent des appartements de 2 chambres de 117,15 m² à 232,44 m², à partir de 1 657 000 AED. Les appartements de 3 chambres vont de 184,69 m² à 230,31 m² et démarrent à 2 446 000 AED. Le prix au m² est de 9796 AED et les charges de service s'élèvent à 86,11 AED par m² et par an.

Un accès direct à East Boulevard

Depuis le bâtiment, les résidents sortiront directement sur East Boulevard, une avenue bordée d'arbres. Les magasins, les établissements médicaux et les restaurants donneront sur cette rue. Les appartements seront orientés vers les parcs verdoyants, les magasins et les restaurants.

Équipements et espaces communs

Le projet prévoit des piscines distinctes pour les adultes et les enfants, avec une terrasse au bord de l'eau. Un amphithéâtre et une aire de jeux pour enfants seront aménagés sur le site. Les résidents auront un accès direct aux parcs paysagers, avec des espaces de pique-nique familiaux et des pelouses ombragées, ainsi qu'un accès direct au principal complexe sportif du quartier. Celui-ci comprendra une salle de sport couverte, un terrain de sport extérieur entièrement équipé, une piste de course, une zone de tennis de table, un terrain de football grand format, des terrains de mini-football à cinq, ainsi que des terrains de padel, de basket-ball, de volley-ball et de badminton. Les animaux domestiques seront autorisés.

Équipement des logements

Une système domotique fera partie de l'équipement standard de chaque appartement. La cuisine sera équipée d'une plaque de cuisson, d'une hotte et d'un lave-linge séchant d'un fabricant européen. Certaines dispositions comprendront des balcons et des terrasses.

Écoles et environnement immédiat

L'école internationale SABIS International School-Aljada se trouvera à deux minutes à pied. Raffles Aljada International School et School 3 figureront également sur le plan d'ensemble. Le trajet en voiture jusqu'au campus universitaire University City prendra trois minutes, et un complexe résidentiel étudiant, Nest Student Housing Complex, est prévu dans le quartier. Le complexe familial Madar, à cinq minutes à pied, est conçu par le cabinet Zaha Hadid Architects et accueillera plus de cent vingt mille visiteurs chaque mois, avec des aires de jeux, des zones de jeux d'eau, un centre de trampoline Bounce, un parc de food trucks Zad, un cinéma en plein air gratuit, un skate-park et une salle Wellfit. Le quartier culturel Naseej District se trouvera à cinq minutes à pied, et le quartier d'affaires Arada CBD, avec des bureaux de classes A et B, à dix minutes à pied. Le plan directeur d'Aljada s'appuie sur les motifs des plus anciens quartiers historiques de Sharjah et réunit logements, bureaux, parcs et commerces.

Modalités d'acquisition

La propriété est en freehold. Le plan de paiement prévoit 9 % à la réservation, 25 % pendant la construction et 70 % à la remise des clés.